Belle propriété idéalement située au calme en bord de rivière avec un seul voisin, mais à quelques minutes à pied d'une petite ville animée avec tous les commerces et commodités (complexe aquatique, marché populaire du dimanche matin, médecins, supermarchés, etc.).
La propriété se compose de 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine, un salon/salle à manger, un bureau et une buanderie. Il est également possible d'aménager le grenier pour créer une chambre supplémentaire. La propriété dispose d'un beau jardin arboré, d'une piscine, d'un abri de voiture, d'un abri de jardin et d'un accès à la rivière, ce qui est idéal pour faire du kayak ou du bateau le long de la rivière.
Rez-de-chaussée :
Cuisine - 29,5 m²
Salon/salle à manger - 45 m²
Bureau - 24,75 m²
Chambre 4 - 23,75 m²
Salle de bains - 4,1 m²
Buanderie - 10,85 m²
Premier étage :
Chambre 1 - 21,5 m²
Salle de douche - 2,6 m²
Chambre 2 - 14 m²
Chambre 3 - 22,85 m²
Salle de bains - 7,4 m²
Grenier 34,5 m²
Cave - 187 m²
Abri de voiture 6 m x 6 m
Cabanon 3 m x 4 m
Informations complémentaires :
Assainissement - Micro station pour 9 personnes répondant aux normes en vigueur
Fibre optique à haut débit
La toiture a été nettoyée en 2022 et une partie de la toiture a été restaurée en 2015 avec de nouveaux Velux.
Isolation des sols et des plafonds
Électricité renouvelée
Nouveaux ballons d'eau chaude pour chaque salle de bains
Arrivé d'eau refaite 2017
3 poêles à bois
Système de filtration de la piscine renouvelé en 2012
Une cave passe sous toute la maison et est conçue pour protéger la propriété contre les inondations.
Simple vitrage
Le chauffage est assuré par le fioul et le poêle à bois.
Un seul voisin à proximité
À seulement 15 minutes de Coutras, 30 minutes de Libourne et une heure de Bordeaux.
Outre le marché animé du dimanche matin et la gare, Saint-Seurin-sur-l'Isle dispose d'une plage en bord de rivière avec canoë en été, d'une piscine avec sauna et hammam, d'écoles, de restaurants et d'autres commerces de proximité, dont Super U et Aldi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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