Deux charmantes maisons en une, magnifiquement restaurée depuis moins de 10 ans , qui allient confort, modernité et charme. Tout y est de grande qualité en ayant pris de soin de conserver au mieux parquets anciens, poutres et pierres apparentes.
Sa chaleureuse pièce de vie avec son insert, ses 6 chambres et 3 salles de bains, en font une maison idéale pour recevoir famille et amis. La mezzanine offre un autre espace généreux de détente, jeux ou lecture.
Les prestations et matériaux utilisés ont été choisis avec soin et goût : double vitrage et insert, chaudière thermostatique connectée, ventilateur, sol en pierres naturelles, portail électrique.
Depuis la maison ou la piscine chauffée (sans vis à vis), vous pourrez profiter d'un coup d'œil unique sur votre propre vigne !
Dans ce charmant village charentais de Val-de-Bonnieure, vous serez à pied des commodités essentielles (épiceries, pharmacie, maison de santé).
Et à seulement 10km de Mansle (accès N10) et 30 km d'Angoulême.
*La maison se compose ;
EN REZ-DE-JARDIN
- Vaste cuisine/salon/salle à manger, avec insert, ouvert sur une mezzanine : 47 m²
- Cellier/Arrière-cuisine ; sol béton : 32 m²
- WC
EN REZ-de-CHAUSSEE (niveau rue) sur parquet
- Entrée : 17 m²
- Bureau : 10 m²
- WC
- Chambre 1 avec dressing, salle de bain et climatisation réversible : 24 m²
- Palier/buanderie : 7 m²
AUX PREMIERS ETAGES sur parquet ancien
- Chambre 2 et 3 : 11 m² chacune
- Salle de bain : 7,3 m²
- WC
/
- Chambre 4 : 22 m²
- Salle d'eau avec WC : 5,5 m²
AUX SECONDS ETAGES sur parquet ancien
- Chambre 5 : 13 m²
- Chambre 6 : 12 m²
/
- Combles aménageables ; isolation au plancher : 36 m²
*Chaufferie attenante
*Piscine (7 X 3,5m) et Terrasse
*Jardin
*Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
*Abris de jardin/piscine
*250 pieds de vigne environ en cépage Merlot et Cabernet
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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