Cette maison de ville entièrement rénovée, datant à l'origine des années 1250, est située dans le centre de Cazaubon avec toutes les commodités. Dès que vous entrez dans cette belle maison, vous ressentez un sentiment de calme et de confort. Les caractéristiques traditionnelles telles que les plafonds à poutres apparentes, les colombages et les murs en pierre ajoutent au caractère réel de cette maison de trois chambres.
Prête à être emménagée directement, elle est idéale pour un couple, une petite famille, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement. La fibre optique est installée, ce qui est idéal pour le travail à domicile.
Avec la ville thermale de Barbotan-les-Thermes à cinq minutes en voiture, les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse à 1 h 50 et les aéroports plus petits de Tarbes/Lourdes et Pau à 1 h 20.
Vous pouvez skier dans les Pyrénées en un peu plus de 2 heures ou nager dans l'Atlantique.
La maison se compose brièvement des éléments suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée 11,5 m² : ce large hall a un sol carrelé et un coin lecture confortable niché sous l'escalier en bois massif, deux belles arches en pierre ouvrent sur la cuisine et l'espace de vie principal.
Cuisine/salle à manger 16 m² avec sol carrelé, fenêtre, plomberie pour machine à laver, évier, plafond avec poutres apparentes, radiateur et réservoir d'eau chaude.
Salon/salle à manger de 28,5 m² : un grand espace lumineux pour se détendre avec un sol carrelé, des portes-fenêtres donnant sur le jardin en terrasse, une fenêtre et une fenêtre caractéristique, deux radiateurs et des murs caractéristiques en pierre.
PREMIER ÉTAGE
Palier 11,5 m² avec moquette, radiateur, fenêtre et murs à colombages.
Salle de bains 3 m², baignoire avec robinet de douche, lavabo, bidet, fenêtre et murs carrelés.
WC séparé 1,3 m²
Chambre 16,5 m² avec cantou, mur en pierre, fenêtre, rangement, radiateur
Chambre 13,5 m² avec cantou, mur en pierre, fenêtre, rangement, radiateur
Chambre 9 m² actuellement utilisée comme atelier avec fenêtre, radiateur, plafond à poutres apparentes, murs à colombages.
EXTÉRIEUR
Depuis le salon/salle à manger, des marches mènent au jardin en terrasse bien entretenu avec vue sur les Pyrénées et la campagne environnante. Planté de glycines, de clématites et de lauriers roses, c'est un endroit paisible où l'on peut profiter du chant des oiseaux et de la nature, avec beaucoup d'espace pour les barbecues, les apéritifs et la détente.
CHOSES À FAIRE DANS LA RÉGION :
Dégustation de vin, nous sommes entourés de domaines, souvent avec des "portes ouvertes" et des festivals.
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Cinéma à Vic-Fezensac, Nogaro, Plaisance, Auch.
Randonnée - Le Chemin de Compostelle passe par le Gers.
Golf (Golf de Pallane)
Circuit automobile Paul Armagnac à Nogaro
Marchés locaux avec les meilleurs produits de saison
Lacs de baignade de Lupiac et d'Aignan avec plages de sable fin
Pêche en rivière et en lac
Vol à voile à Nogaro et Auch
Shopping, brocantes et vide-greniers
Canoë-kayak
Cyclisme : le Tour de France passe par le Gers et Nogaro cette année
Ski/snowboard
Se détendre au Balnéa Spa à Loudenville avec ses piscines thermales en plein air.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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