Ancienne ferme près de Bourg-Saint-Andéol, avec 10 chambres, jardin et piscine, rénovée avec goût. Situation calme.
Bourg-Saint-Andéol, en Ardèche, près de Viviers, est facilement accessible dans la vallée du Rhône. Cette maison est située sur une colline avec de belles vues, allant jusqu'au Mont Ventoux. Bourg offre de nombreuses commodités et est un lieu de vie animé à proximité. À environ 5 km du village se trouve cette propriété, où il est possible de gérer des chambres d'hôtes ou de se réunir en famille nombreuse.
La propriété a été transformée en une maison confortable avec beaucoup d'espace de stockage et d'autres utilisations pour les pièces dans les caves. Il y a de nombreuses places de parking pour les visiteurs et la possibilité de transformer le pool house en gîte. Il y a également une grande cuisine d'été sur la propriété.
La maison est attenante à celle des voisins, mais à l'abri des regards. Il y a un puits pour arroser le jardin et la piscine sur la propriété. L'espace de vie a du chauffage central au gaz. Une nouvelle fosse septique doit être installée.
Disposition :
Rez-de-chaussée
Un séjour avec cuisine semi-ouverte, orienté au nord, avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse orientée au nord-est, toujours sans mistral, avec vue sur les environs et le Mont Ventoux et accès au jardin et à la piscine.
Séjour : 37 m²
Cuisine : 16,5 m²
3 Chambres : 20-29 m²
2 salles de bains : 5,5 et 22 m²
Salle de jeux : 27 m²
2ᵉ cuisine : 16 m²
3 toilettes séparées
Terrasse couverte orientée nord-est : 18 m²
Premier étage
7 Chambres : 9,4 - 21,2 m²
3 salles de bains : 2,5-3,7 m²
Salle de jeux : 36,5 m²
Sous-sol :
Salle de jeux : 33 m²
2 ateliers : 6,6 et 12,4 m²
Cuisine d'été : 53 m²
Piscine : 11 x 4m
Local technique près de la piscine (gîte possible) : environ 40 m²
Il y a beaucoup de choses à voir dans les environs. Les villes de Viviers et Pierrelatte offrent de nombreuses possibilités de shopping. La région est très appréciée des cyclistes et des randonneurs et se prête à des excursions en voiture toujours agréables. De plus, Bourg-Saint-Andéol est proche des célèbres grottes de l'Ardèche et du magnifique village de La Garde-d'Adhémar. Les hôpitaux sont à quelques dizaines de kilomètres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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