Dans un charmant hameau provençal à proximité de Gargas, cette superbe maison de village vous surprendra. Derrière la jolie façade en ocre, vous arrivez dans le salon/séjour (24 m²) qui s'ouvre d'un côté sur une pièce de 11 m² pour l'installation de votre cuisine/salle à manger, et de l'autre côté, par un magnifique mur en pierre taillée, sur une cave voûtée aménagée. Egalement au rdc: un wc / pièce buanderie (3 m²).
Au 1ᵉʳ étage sont situés une chambre et une très belle salle de bains avec WC.
Au 2ᵉ étage, un grand espace (21 m²) pourrait devenir une chambre ou un atelier. Idéal pour un artiste-peintre en raison de la belle hauteur sous plafond et la luminosité indirecte dans cette pièce, provenant de deux très grands Velux.
Une fenêtre offre une vue agréable sur le hameau.
Charme indéniable grâce à ses pierres apparentes, ses poutres et ses jolis carrelages.
Budget pour des finitions à prévoir : cuisine, escaliers, sol (21m2) et chauffage
Une opportunité à saisir !
Le propriétaire de cette maison l'a rénovée pendant des années selon ses critères exigeants. Malheureusement, proche de la finalisation, des contraintes liées à sa santé l'obligent à la mettre en vente.
Les dernières travaux à effectuer concernent l'aménagement d'une cuisine selon vos préférences, de faire installer deux escaliers, de finir le sol du 2ième étage ainsi qu'installer des radiateurs électriques (et/ou poêle ou cheminée si vous le souhaitez) pour le chauffage.
Un parking communal se trouve proche de la maison.
Gargas, charmant village du Luberon en Provence, est renommé pour ses carrières d'ocre, notamment les Mines de Bruoux, attirant de nombreux touristes et amateurs de balades à vélo ou à pied.
Le hameau offre une quiétude agréable, avec l'école et les commerces à quelques minutes de marche : boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, médecins, restaurants, mairie, bureau de poste, etc.
À seulement 2 km se trouve Apt, doté de collèges, grandes surfaces, cinéma, restaurants, et une gare routière. Le TGV d'Avignon est accessible en 1 heure de route, et l'aéroport de Marseille en 1 heure 15.
Le Luberon, véritable joyau de la Provence, offre un cadre idyllique avec ses villages pittoresques, sa diversité naturelle et ses activités culturelles.
Les activités sont nombreuses, allant de randonnées pédestres dans les collines d'ocres et de lavande aux balades à vélo vers le Mont Ventoux à travers les champs d'oliviers et des vignes.
Les marchés provençaux, comme celui d'Apt, Lourmarin, Bonnieux ou Isle-sur-la-Sorgues regorgent de produits locaux, tandis que les festivals artistiques et les concerts en plein air animent les soirées estivales.
Les villages environnants, tels que Gordes, Roussillon, et Bonnieux, captivent par leur charme médiéval, leurs ruelles pavées et leurs vues panoramiques sur la vallée du Luberon. La région regorge également de sites historiques tels que le centre-ville d'Apt, l'Abbaye de Sénanque et le Château de Lourmarin.
La beauté naturelle du Luberon se dévoile à travers ses champs de lavande étendus, ses vignobles en terrasse, et ses gorges impressionnantes. Les amateurs de nature trouveront leur bonheur dans le Parc Régional du Luberon et les sentiers sinueux qui offrent des panoramas à couper le souffle.
N'hésitez pas à visionner la visite virtuelle avec les plans et à me solliciter pour une visite. Je vous présenterai cette maison avec grand plaisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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