ARGENTEUIL 95100 - Très belle maison (Triplex) moderne offrant 135m2 (Carrez Loi: 124m2; au sol totale: 144m2), 7 Pièces, 5 chambres, un petit gardin de 20m2 et 2 parkings - Voir 360 et plan.
Idéal pour la famille. Profession libérale et bureaux possible (avocat, architecte ou pour collection d'art).
Idéalement orientée SE d’une villa moderne bien entretenu de 2003.
Elle comprends d'une entrée privée sur la rue, salon, salle à manger, une cuisine américaine, salle d'eau avec WC au RDC, trois chambres, salle de bain au 1er étage, deux chambres et salle de bain au 2éme étage.
Le plan est pour une surface totale de plus de 144m2 au sol et Loi Carrez de 124 mètres carrés.
Prix intéressant: 2 851 euro/m2.
Quartier calme, beaux volumes et proches lignes Transilien J (Val d'Argenteuil); Transilien J (Argenteuil) + le bus 9 (Baratier); RER A (Sartrouville ou Houilles Carrières-sur-Seine) + les bus 34 et 9.
Total surface avec pondération 135m2 sur 3 niveaux = 2 851 euros/m2 ; Totale Surface au sol totale: 144.58m2, Surface loi Carrez totale: 124,63m2, avec petit jardin et 2 parkings.
Potentiel locatif meublé d’environ 3000€/mois. Copropriété de 2 lots pour la maison et 2 lots pour les parkings. Charges annuelles : xxxx,00 euros.
Divers : prêt à emménager, triplex, orientation SE, traversant.
RDC:
Entrée - 6.01m2 (Carrez)
WC - 1.64m2 (Carrez)
Cuisine - 9.84m2 (Carrez)
Placard - 1.55m2 (au sol)
Séjour et salle à manger - 30.12m2 (Carrez)
1er étage:
Pallier - 3.42m2 (Carrez)
Chambre 1 - 9.99m2 (Carrez)
Chambre 2 - 14.7m2 (Carrez)
Chambre 3 - 13.65m2 (Carrez)
Salle de Bain - 5.64m2 (Carrez)
2ème étage:
Pallier - 0.94m2 (Carrez)
Chambre 4 - 16.52m2 (Carrez), 26.1m2 (au sol)
Chambre 5 - 9.28m2 (Carrez), 14.71m2 (au sol)
Salle d'eau - 2.89m2 (Carrez), 6.28m2 (au sol)
Une maison avec portail, digicode et alarme.
Fibre optique haut débit.
Easy off street parking.
Pleine propriété et aucune rénovation immobilière votée ou prévue, peux convenir aux personnes à mobilité réduite* et les professions libérales sans nuisance sonore.
Transports a proximité Immédiate pour se rendre dans tout Paris très rapidement et aux aéroports.
Possibilité de vivre en famille en étant relié à Paris via Transilien J et RER A.
*Permettant d'accéder aux établissement d'enseignement du village tels que xxx, xxx à pied en toute sécurité.. Crèches, Maternelles et écoles primaires à moins de xxx mètres.
*Tous services et Commerces a proximité immédiate dans village mais aussi les marchés de xxx et xxx. Profession libérale et bureaux possible.
*Histoire d'Argenteuil
Village très calme et beaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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