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Maison à vendre à Genillé (37460) - Indre-et-Loire

224 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1972 m²

224 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1972 m²

294 250 € 254 660 € (HAI)

Référence : A26168MEH37

  • 224 m2
  • 1972 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison proche de Loches de 220 mètres carrés récemment rénovée avec jardin arboré.

  • 224 m2
  • 1972 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de campagne rénovée récemment, idéale pour une grande famille, 4 chambres, 2 salles de bain, 1 spacieux séjour/salle à manger et un jardin arboré.
Située à 10km de la cité Royale de Loches et de ses commerces, 52 km de la gare de Tours et 56 km de l'aéroport de Tours. Venez découvrir, près de Loches, cette spacieuse maison d'habitation de 220m² comprenant:
- Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie de 43m² avec un poêle à bois, une cuisine de 22m² avec îlot central, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier avec un ancien four à pain.
- A l'étage: grand palier de communication donnant sur 3 chambres avec tommettes anciennes et traditionnelles, une salle de bain, un WC.
Jardin arboré de 1972 m² avec une dépendance où se trouvent certains éléments d'un ancien pressoir.

Pompe à chaleur neuve.
Assainissement individuel refait à neuf.
Révision de la toiture et des ardoises faite.

Le bourg et ses commerces de proximité se situent à 3km seulement.
La cité Royale de Loches est à 10km offrant un marché local deux fois par semaine, divers commerces, une gare TER et diverses balades historiques.
Gare TGV Tours 52 km / Aéroport Tours 56km / Zoo Parc de Beauval 24km
Les charmantes communes de Montrichard et de Bléré sont, l'une et l'autre, à seulement 20 minutes en voiture.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26168MEH37

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Charmante maison de campagne rénovée récemment, idéale pour une grande famille, 4 chambres, 2 salles de bain, 1 spacieux séjour/salle à manger et un jardin arboré.
Située à 10km de la cité Royale de Loches et de ses commerces, 52 km de la gare de Tours et 56 km de l'aéroport de Tours. Venez découvrir, près de Loches, cette spacieuse maison d'habitation de 220m² comprenant:
- Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie de 43m² avec un poêle à bois, une cuisine de 22m² avec îlot central, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier avec un ancien four à pain.
- A l'étage: grand palier de communication donnant sur 3 chambres avec tommettes anciennes et traditionnelles, une salle de bain, un WC.
Jardin arboré de 1972 m² avec une dépendance où se trouvent certains éléments d'un ancien pressoir.

Pompe à chaleur neuve.
Assainissement individuel refait à neuf.
Révision de la toiture et des ardoises faite.

Le bourg et ses commerces de proximité se situent à 3km seulement.
La cité Royale de Loches est à 10km offrant un marché local deux fois par semaine, divers commerces, une gare TER et diverses balades historiques.
Gare TGV Tours 52 km / Aéroport Tours 56km / Zoo Parc de Beauval 24km
Les charmantes communes de Montrichard et de Bléré sont, l'une et l'autre, à seulement 20 minutes en voiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Genillé

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 39 590 €

Prix de vente HAI 254 660 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 238 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Melanie Hennion

Conseiller Leggett

siret : 799 890 314

Melanie Hennion sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Melanie Hennion

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1390 € et 1920 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1390 € et 1920 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

254 660 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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