Dans le Parc National des Cévennes, cette maison individuelle se trouve sur les pentes d'un village avec commodités, et avec une vue imprenable sur les collines et même le Mont Lozère.
La maison est aménagée sur deux niveaux, avec en RDC le logement principal: cuisine avec four à pain, salle à manger et salon avec cheminée (insert) buanderie, trois chambres, une salle d'eau, WC et un atelier de 25m2.
Le deuxième niveau abrite un bureau ouvert avec une merveilleuse vue, ainsi qu'un appartement de deux chambres avec salle d'eau, conçu pour une utilisation estivale et avec un potentiel de revenu locatif - ou simplement pour fournir un espace indépendant pour les amis et la famille.
Un impressionnant terrain de 1,49 hectares comprend une source d'eau, une cabane et la cave extérieure. Il est aménagé en terrasses et planté de nombreux chênes verts et oliviers. Une piscine couverte - 4,2 x 7 mètres - et une terrasse abritée complètent l'ensemble et ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Une grande partie du terrain est constructible - 5,148m2 - avec un bon terrain d'environ 2000m2 dans la partie inférieure du jardin sur lequel une maison séparée pourrait être construite si souhaité.
Gagnières bénéficie de diverses commodités telles que son marché hebdomadaire, son épicerie, sa boulangerie et son cabinet médical, en plus de son lien avec la ligne de bus vers Alès et la voie verte "Vi'Ardèche" reliant le village à St Paul le Jeune et à de nombreux sites touristiques populaires au-delà.
Les villes locales sont St Ambroix à 14 km, Les Vans à 20 km et Barjac à 24 km - chacune étant un bourg populaire et historique, Barjac accueillant la célèbre foire aux antiquités biannuelle - et plus loin, Alès à 33 km avec ses hôpitaux et de nombreux sites commerciaux plus importants en plus des boutiques du centre ville.
Idéalement situé pour explorer la région - les "villages de caractère" tels que Banne ou Lussan et ses poteries, les marchés d'antiquités comme mentionné à Barjac ou les villes historiques des Vans, de St Ambroix ou d'Uzès. Pour les sportifs, il y a des aventures aquatiques dans la Cèze ou Villefort ou l'incontournable Vallon d'Ardèche et le Pont d'Arc, ainsi que de nombreux itinéraires d'escalade et d'alpinisme, de marche, de randonnée et de cyclisme juste à la porte.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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