300 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 30 m²
392 000 € 380 000 €
Référence : A26257JLV31
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Immeuble de rapport locatif, composé de 3 appartements et grand local commercial en bon état. Local commercial de 72 m² avec 2 réserves de 17 m². Un T3 de 60 m² avec cour intérieure de 30 m² sans vis-à-vis. Au 1ᵉʳ étage, grand T4 de 95 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Dernier étage loft de 65 m² avec vue dégagée, pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte, l'ensemble est très lumineux, chambre avec dressing et coin nuit aménagé.
REVENUE ANNUEL 26 000 €
*Le T4 sera libre à la location dans quelques semaines. Locataires stables depuis 6 ans.
Partie commune très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Derniers travaux réalisés moins de 10 ans. Bonne rentabilité locative. Localisation au calme, proche de toutes les commodités à pied. Parking gratuit.
Cazères ville dynamique et attractive, écoles, collège, lycée. Marché hebdomadaire. A64 gratuite. Toulouse 40 min. Gare 10 min à pied. Idéal investisseur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A26257JLV31
Etat
En bon état
Types de bien
Immeuble
Description
Immeuble de rapport locatif, composé de 3 appartements et grand local commercial en bon état. Local commercial de 72 m² avec 2 réserves de 17 m². Un T3 de 60 m² avec cour intérieure de 30 m² sans vis-à-vis. Au 1ᵉʳ étage, grand T4 de 95 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Dernier étage loft de 65 m² avec vue dégagée, pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte, l'ensemble est très lumineux, chambre avec dressing et coin nuit aménagé.
REVENUE ANNUEL 26 000 €
*Le T4 sera libre à la location dans quelques semaines. Locataires stables depuis 6 ans.
Partie commune très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Derniers travaux réalisés moins de 10 ans. Bonne rentabilité locative. Localisation au calme, proche de toutes les commodités à pied. Parking gratuit.
Cazères ville dynamique et attractive, écoles, collège, lycée. Marché hebdomadaire. A64 gratuite. Toulouse 40 min. Gare 10 min à pied. Idéal investisseur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 2 906 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Jean Louis VERGÉ
Conseiller Leggett
siret : 850807942
Jean Louis VERGÉ sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €