Nichée en périphérie de la pittoresque ville de marché de Prades, ce mas catalan offre une retraite idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités essentielles. Avec la côte méditerranéenne à seulement 50 km (à peine 40 minutes en voiture), les pistes de ski à 48 km (1 heure) et la ville culturelle de Perpignan à seulement 36 km (25 minutes) de distance, cette résidence trouve un équilibre harmonieux entre la retraite et l'accessibilité. Perpignan bénéficie d'un accès à un aéroport international et de liaisons ferroviaires à grande vitesse reliant la France et l'Espagne, y compris Barcelone.
Situé sur un vaste terrain de près de 5000 m2 avec un système d'arrosage en place, le terrain bien entretenu de la propriété comprend une pelouse plate ornée d'arbres fruitiers, offrant une ambiance privée et isolée tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre ville de Prades.
Le mas a été rénové avec soin et qualité par des artisans locaux, préservant son charme d'origine grâce aux murs en pierres apparentes, aux poutres en bois et à l'escalier d'origine. Le confort moderne est parfaitement intégré, avec notamment de nouvelles salles de bains, de nouveaux éclairages et des fenêtres à double vitrage dans l'ensemble de la propriété.
En montant l'escalier en marbre jusqu'au premier étage, on découvre une cuisine ouverte et entièrement modernisée avec un îlot central, un salon confortable avec un grand poêle à bois moderne et une fabuleuse salle à manger avec de hauts plafonds. Des portes-fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée offrant des vues panoramiques sur le pic du Canigou et le jardin environnant.
Les chambres aux dimensions généreuses sont pleines de charme et de caractère, chacune jouissant d'une vue pittoresque sur les Pyrénées. Le premier étage comprend une chambre double avec une salle de douche attenante impeccable, une deuxième chambre double actuellement utilisée comme bureau, un WC séparé et une buanderie.
L'escalier mène au palier spacieux. Le deuxième étage accueille la chambre principale avec une luxueuse salle de bains attenante dotée d'une douche spacieuse et d'un double lavabo. Deux autres chambres à coucher se partagent une salle de bains familiale, avec une grande douche à l'italienne et une baignoire familiale relaxante.
Le rez-de-chaussée comprend des caves avec de nombreux rangements, une salle à outils et une cave à vin. Des dépendances complètent la résidence principale, dont une grande grange ouverte de plus de 100 m2 attenante au mas, et une grange séparée abritant un studio avec un espace de vie avec poêle à granulés, une cuisine, une salle de bains, et une chambre au dernier étage avec WC séparé.
Les toitures ont été rénovées, y compris la grange attenante, des panneaux solaires ont été installés pour que vous puissiez bénéficier de l'électricité produite par le soleil pendant la journée et un nouveau forage pour l'approvisionnement en eau (2023).
Cette propriété, impeccablement située, invite à la découverte pour apprécier son charme unique et son environnement sans pareil.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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