Bienvenue à Chambourcy ! Découvrez ce bel appartement de 85 m², situé au deuxième étage d'une résidence paisible avec vue sur les forêts de Saint-Germain-en-Laye et de Marly. Classé énergétiquement D, il offre une luminosité remarquable avec un séjour double de 33 m² ouvert sur un balcon exposé au sud et permettant l'installation d'une troisième chambre ou d'un bureau. Deux chambres, une cuisine à aménager, une salle de bains, un WC et un dressing composent l'intérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la copropriété. La vente inclut une cave et un parking, avec un local à vélos dans l'immeuble. La fibre est déjà installée et les professions libérales sont les bienvenues. Le ravalement est récent et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir. Environnement calme, sécurité assurée par digicode et la présence du gardien. Crèche et école élémentaire à 500 m.
Bienvenue chez vous à Chambourcy !
Vous rêvez d'un foyer chaleureux, proche de la nature tout en restant connecté à l'effervescence urbaine ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 85 m², niché dans la charmante commune de Chambourcy, à quelques pas de Saint-Germain-en-Laye.
Situé au deuxième étage d'une résidence paisible composée de 7 petits immeubles de trois étages, cet appartement traversant offre une vie sereine dans un cadre idyllique. En entrant, vous serez accueillis par un bel escalier bien entretenu menant à votre futur chez-vous. Une fois à l'intérieur, préparez-vous à être éblouis par une vue imprenable sur la forêt de Saint-Germain-en-Laye d'un côté, et la majestueuse forêt de Marly de l'autre.
L'appartement, classé énergétiquement D (211 kWh/m²/an) avec ses fenêtres en double vitrage, baigne dans la lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond généreuse de 2,60 m. Le séjour double de 33 m², avec trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon spacieux orienté plein sud, idéal pour des moments de détente en plein air. L'espace permet également d'envisager aisément l'ajout d'une troisième chambre ou d'un bureau, répondant ainsi aux besoins changeants de votre famille. Une crèche et une école sont à 500 m.
L'intérieur se compose actuellement de deux chambres, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, et d'un dressing. Une arrière-cuisine offre la praticité nécessaire pour conserver vos provisions au frais, avec une pré-installation pour une machine à laver. Le confort est assuré par le chauffage et l'eau chaude fournis par la copropriété, qui dispose également d'un gardien veillant sur l'ensemble de la résidence.
La vente de cet appartement inclut une cave et un parking, garantissant ainsi un espace de stockage supplémentaire et un stationnement facile. Pour les amateurs de deux-roues, un grand local à vélos/poussettes est également disponible dans l'immeuble.
Que vous soyez profession libérale, jeune couple avec ou sans enfants, cet appartement répond à tous vos besoins. La fibre est déjà installée pour faciliter votre quotidien professionnel et personnel.
Les avantages ne s'arrêtent pas là. La taxe foncière est raisonnable, s'élevant à 1 350 euros, tandis que les charges trimestrielles de 840 euros couvrent divers services, notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence. Le ravalement récent de l'immeuble garantit une esthétique moderne et durable, sans projets de travaux majeurs à l'horizon.
Prévoyez simplement quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos goûts.
En résumé, cet appartement à Chambourcy est bien plus qu'une simple propriété. C'est une invitation à créer des souvenirs inoubliables dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
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Copropriété de 238 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3600€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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