Lovée dans la campagne charentaise et toute proche de premières commodités, cet ensemble de deux maisons en pierres allie le confort et le charme des maisons de caractère : pierres et poutres apparentes, tomettes, parquets et poêles à bois s'allient au confort de la pompe à chaleur réversible.
La maison principale, avec ses 3 chambres et 4 salle de bains (dont 2 privatives), vous permettra de recevoir famille et amis aisément. La grange attenante pourrait aussi vous permettre un projet d'extension.
Vous pourrez choisir de profiter de la seconde maison comme logement d'amis ou comme gîte. L'environnement s'y prête : les terrasses, la vue dégagée et les chemins alentours offrent de bons moments de détente et de ballade.
Pour les amoureux des chevaux, une belle parcelle de terrain (de plus de 1 hectare et demi) est attenante.
Une propriété à voir sans tarder à seulement 2,5 km de Saint-Angeau, 13 km de Mansle (accès N10 vers Angoulême et Poitiers) et de Chasseneuil sur Bonnieure.
Cet ensemble immobilier se compose ;
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-Chaussée
*Salon/Salle à manger : 31 m²
*Cuisine aménagée : 12 m²
*Salle d'eau avec WC / Buanderie : 10 m² de surface utile
Premier étage
*Pièce/bureau en mezzanine : 13,45 m²
*Chambre 1 : 16 m² avec salle d'eau et WC privatifs : 4 m²
*Chambre 2 : 9,4 m²
*Salle de bains avec WC : 7 m²
*Chambre 3 : 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs : 7 m²
GITE
Rez-de-chaussée
*Cuisine ouverte : 17 m²
*Salon/Salle à manger avec poêle à bois : 37 m²
*Salle d'eau avec WC : 4,29 m²
Mezzanine
*Espace bureau : 11 m²
*Espace pour deux couchages : 19 m²
*GRANGE attenante faisant office de garage/Atelier : 60 m²
*ALLEE gravillonnée
*CARPOT pour 3 voitures
*COUR, JARDIN et TERRASSES (pierres et bois)
*Abris de jardin
*TERRAIN : 1,6 hectare environ
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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