Pour un investissement avec bon rendement locatif d'environ 5,6 %, charmante maison composée d'une partie habitation louée et d'un commerce en activité. Cet ensemble est situé au coeur d'un village provençal très apprécié, proche de Nyons.
Le logement, loué 550 euros par mois, comprend 7 pièces principales sur 3 niveaux pour 151 m2 de surface habitable, plus une terrasse, une chaufferie / buanderie et une cave.
Le local commercial, loué 550 euros par mois, a une surface de 59 m2.
Panneaux photovoltaïques avec un rendement d'environ 1800 euros par an.
Partie habitation de 151 m2 sur 3 niveaux (avec deux entrées possibles ) :
- RDC : Entrée + dégagement, 3 chambres de 9 m2, 12 m2 et 22 m2, salle d'eau, WC, chaufferie / buanderie, rangements.
- 1er : salon de 16 m2 ouvrant sur une terrasse sud-ouest de 16 m2 avec jolie vue dégagée, salle à manger de 28 m2, cuisine de 14 m2, salle de bains + WC de 8 m2. Espace de vie très agréable.
- 2ème : mezzanine / bureau, 2 petites chambres mansardées, placard.
- Une cave voutée de 16 m2, indépendante.
L'habitation et le commerce sont loués chacun 550 euros par mois, soit un revenu total de 1100 euros / mois.
Chauffage central avec chaudière à granulés récente, double vitrage, toiture de 2004, façade refaite en partie, panneaux photovoltaïques.
Jolie vue dégagée avec exposition principale sud-ouest.
Village avec boulangerie / épicerie, à 5 km de tous les commerces.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
