Maison de caractère en pierre ayant fait l'objet d'importantes rénovations et présentant de beaux volumes dans un village paisible du Calvados, desservi par les transports scolaires, à 15 minutes de Falaise et de ses commerces.
Avec trois chambres à l'étage dont une grande suite parentale avec plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée communique avec le séjour/salle à manger et sa cheminée en pierre. La baie vitrée ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est avec pergola et coin barbecue.
Dépendance attenante restant à rénover pouvant être convertie en gîte ou logement d'appoint sur deux niveaux. L'ensemble est entouré d'un jardin clos de plus de 900 m².
Possibilité de joindre un terrain mitoyen et constructible de 3 772 m².
Depuis le rez-de-chaussée : on pénètre dans un grand séjour/salle à manger d'environ 40 m² avec cheminée en pierre (insert) et poêle à granulés, une première salle de bains (avec baignoire et vasque), WC séparés, cuisine aménagée de 25 m² avec îlot central, cellier, WC séparés. Escalier en bois menant à l'étage.
À l'étage, un corridor conduit à la suite parentale comprenant une chambre de 23 m² avec mezzanine et plafond cathédrale, salle d'eau (avec douche italienne, vasque et WC), un palier/salle de jeux dessert deux chambres de 11 m² chacune, un escalier en bois conduit vers les combles.
Depuis la salle à manger du rez-de-chaussée, on accède à la terrasse extérieure avec sa pergola et son coin barbecue. Le jardin clos sur 909 m² comprend un garage, un appentis, et attenante à la maison, une dépendance à rénover sur deux niveaux, actuellement utilisée comme remise et pouvant être convertie en gîte ou logement d'appoint d'environ 45 m².
Possibilité de joindre un terrain mitoyen et constructible (non viabilisé) de 3 772 m².
À 15 minutes de Falaise, à 18 minutes de St-Pierre-en-Auge, à moins d'une heure Caen et de la côte fleurie, et à environ 2 h 30 de l'ouest parisien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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