Cette propriété bien présentée, située dans un hameau tranquille à distance de marche du village local, comprend une véranda, une piscine hors sol, une terrasse couverte, une réserve de bois et un atelier avec électricité, le tout sur un joli jardin avec parking hors route.
MAISON - REZ-DE-CHAUSSÉE (Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives)
Depuis le jardin, vous entrez dans la véranda à double vitrage (5,3 m x 2,06 m), idéale pour profiter du soleil au printemps et à l'automne car elle est orientée au sud-ouest.
De là, vous entrez dans le salon/salle à manger (4,65m x 5,53m) qui dispose d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Immédiatement à gauche se trouvent les toilettes et la douche (1,97 m x 1,28 m) et la cuisine (4,59 m x 2,97 m) se trouve à gauche.
En quittant la cuisine/salle à manger vers la droite, vous trouverez un salon (2,96m x 5,32m) qui pourrait être transformé en 3ème chambre si le besoin s'en faisait sentir.
PREMIER ETAGE
En prenant l'escalier depuis la cuisine, vous trouverez la salle de bain principale sur la droite et les deux chambres sur la gauche. La chambre principale (4.29m x 3.35m) a une fenêtre velux et une pièce de rangement (1.5m x 2.38m). La deuxième chambre (2.39m x 4.71m) a une grande fenêtre offrant des vues sur la campagne.
EXTERIEUR
Le jardin, orienté sud-ouest, est planté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, mirabelles, pommiers), d'une piscine hors sol, d'un atelier avec alimentation électrique et d'une terrasse couverte pour les chaudes journées d'été.
EMPLACEMENT
Située à l'orée d'un hameau tranquille, mais à seulement 1,5 km du village le plus proche qui dispose d'une petite épicerie. La ville de Couhé se trouve à 7 km de la propriété et offre une bonne sélection de magasins, bars/restaurants, un grand supermarché, des crèches et des écoles, ainsi qu'un accès facile à la N10. Le bourg populaire de Civray se trouve à 16 km et propose un marché deux fois par semaine, un grand choix de magasins, de banques, de bars/restaurants, un cinéma et une belle piscine (piscines intérieure et extérieure chauffées et sauna). La gare la plus proche se trouve à St-Saviol, à 18 km. La ville historique de Poitiers est à 44 km, avec ses grands magasins, ses boutiques indépendantes, sa gare TGV et son aéroport. L'aéroport alternatif de Limoges est à 110 km en voiture. La côte et le magnifique port historique de La Rochelle sont à 127 km de la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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