Profitez de cette occasion cette villa de 190m² à Salles D'aude, à seulement 13 km de la Méditerranée. La maison est spacieuse avec un grand salon de 58m², des portes coulissantes donnant sur un jardin bien entretenu et une cuisine équipée avec buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres et une salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres doubles lumineuses, une salle de douche pratique et une mezzanine .
À l'extérieur, il y a une terrasse couverte parfaite pour se détendre, un beau jardin et une piscine de 6m x 9m. La maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux solaires, de la climatisation réversible, chauffage de gaz central, de volets électriques et d'un adoucisseur d'eau. Il y a un grand parking et un garage de 32m² pour vos véhicules. Cette villa offre confort et praticité, avec tous les commerces du village à proximité.
**Détails de la Propriété :**
- Hall d'Entrée : 17,35m²
- Salon : 38m²
- Cuisine : 21m²
- Espace Utilitaire / Cuisine : 12m²
- Couloir : 3,50m²
- Chambre 1 : 9,41m²
- WC / Lavabo : 2,91m²
- Chambre 2 : 17,35m²
- Salle de Bain : 8,51m²
- Toilettes : 1,44m²
**Premier Étage :**
- Chambre 3 : 21m²
- Salle de Douche : 4,64m²
- Toilettes : 1,32m²
- Couloir : 7,32m²
- Chambre 4 : 12,23m²
- Mezzanine : 15,30m²
**Éléments Extérieurs :**
- Jardins : 1232m²
- Piscine : 6m x 9m
**Points Forts du Lieu :**
Située dans le charmant village de Salles d'Aude, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales, y compris un supermarché, des restaurants, des bars, une boulangerie et un bureau de poste. De plus, la propriété est à seulement 13 km des plages pittoresques de Cabanes des Fleury et St Pierre La Mer.
La visite de cette propriété est fortement recommandée. Un ensemble complet de photos est disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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