Située à distance de marche du centre de Châlus dans la Haute-Vienne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve au sud-ouest de Limoges et au nord-est de Périgueux. Châlus est une ville de marché avec des restaurants, des bars, des boulangeries, des salons de coiffure, une banque, un bureau de poste et un grand supermarché. Elle est célèbre pour être le lieu où le roi Richard Cœur de Lion a été mortellement blessé en 1199.
En entrant dans cette résidence, vous êtes accueilli par un hall spacieux et accueillant. À droite, vous trouverez l'accès au salon de 24 m², s'ouvrant sur la cuisine de 19 m², offrant amplement d'espace pour une table à manger. La cuisine est équipée d'une variété d'unités encastrées, offrant de la place pour une cuisinière et un lave-vaisselle. Un poêle à granulés dans le salon chauffe efficacement le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques dans la plupart des pièces. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains avec lavabo et baignoire, un WC séparé, et un espace pratique pour une machine à laver.
En montant l'escalier, vous découvrirez trois chambres de 21,4 m², 17,44 m² et 12,25 m². Une des chambres dispose d'une salle de douche avec douche et lavabo. Il y a également un WC séparé à l'étage. Toutes les chambres présentent de magnifiques planchers en chêne d'origine et des fenêtres à double vitrage avec volets métalliques. Le grenier spacieux sert d'espace polyvalent et est actuellement utilisé comme atelier.
Sous la propriété se trouve une cave divisée en trois pièces, abritant le ballon d'eau chaude électrique. À l'extérieur, un petit jardin avec deux dépendances et un accès à un puits partagé mène à un charmant jardin, principalement en pelouse et agrémenté d'arbres fruitiers, entièrement clos pour plus d'intimité. Une agréable rivière borde la fin du jardin.
Les caractéristiques supplémentaires incluent une petite zone boisée et un garage individuel de 16 m², situé à 100 mètres de la route. Bien qu'il ne soit pas directement relié à la maison, ce terrain borde également la rivière en bas du bois.
Cette propriété est bien reliée aux réseaux d'assainissement, d'eau et d'électricité, assurant commodités et équipements modernes.
Toutes les mesures sont approximatives. De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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