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Maison à vendre à Rânes (61150) - Orne

112 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1984 m²

112 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1984 m²

163 000 €

Référence : A26843LOK61

  • 112 m2
  • 1984 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de charme et son jardin à la campagne, avec beaucoup de caractère.

  • 112 m2
  • 1984 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce joli cottage est plein de charme et de caractère. Située dans un jardin de bonne taille dans un petit hameau et donnant sur les champs à l'avant, elle est prête à être emménagée et se trouve à une courte distance en voiture d'une ville avec toutes les commodités. Environ 22 kms d'Argentan, gare Paris direct, 2 heures. La propriété bénéficie d'un double vitrage récent et d'un nouveau poêle à granulés. Le grand salon a une cheminée, des poutres apparentes et un sol carrelé. Ce salon mène à la cuisine qui, à son tour, donne accès sur un petit couloir sur lequel se trouve un WC, buanderie et une porte menant sur le jardin. Un escalier vous amènera à un petit couloir qui vous donnera accès sur la salle d'eau équipée avec douche, WC et lavabo. Une petite pièce qui sert actuellement de dressing pourrait être transformé en chambre simple. La maison a aussi une chambre principale très grande et une autre chambre double.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26843LOK61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Ce joli cottage est plein de charme et de caractère. Située dans un jardin de bonne taille dans un petit hameau et donnant sur les champs à l'avant, elle est prête à être emménagée et se trouve à une courte distance en voiture d'une ville avec toutes les commodités. Environ 22 kms d'Argentan, gare Paris direct, 2 heures. La propriété bénéficie d'un double vitrage récent et d'un nouveau poêle à granulés. Le grand salon a une cheminée, des poutres apparentes et un sol carrelé. Ce salon mène à la cuisine qui, à son tour, donne accès sur un petit couloir sur lequel se trouve un WC, buanderie et une porte menant sur le jardin. Un escalier vous amènera à un petit couloir qui vous donnera accès sur la salle d'eau équipée avec douche, WC et lavabo. Une petite pièce qui sert actuellement de dressing pourrait être transformé en chambre simple. La maison a aussi une chambre principale très grande et une autre chambre double.
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LOCALISATION

Ville Rânes

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 163 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 873 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 510034515

Lesley OKEY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1500 € et 2080 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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163 000 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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