Cette belle propriété, récemment rénovée, composée de 2 maisons mitoyennes (mais indépendantes) avec poutres et pierres apparentes, est pleine de caractère et offre un beau potentiel locatif. Elle compte 7 chambres, 7 salles de bains, un petit jardin avec piscine et un garage. Elle est située dans un quartier calme d'un charmant village doté d'un très bon restaurant, d'un commerce de proximité, d'un bureau de poste, d'une école, de courts de tennis, à proximité de nombreux sentiers pédestres et cyclables, à 9 km du Pont du Gard, à seulement 4 km d'Uzès avec son célèbre marché, et est idéalement située pour les liaisons vers les aéroports et les gares TGV de Nîmes (30 km) ou d'Avignon (40 km). À 15 km de l'autoroute A9.
La première maison propose au rez-de-chaussée :
- Une terrasse d'entrée devant l'entrée principale (9 m²)
- Un hall d'entrée avec escalier (16 m²)
- Deux chambres (13 m² et 15 m²), chacune avec sa propre salle de bain comprenant douche et WC
- Une buanderie (6,5 m²)
Au 1ᵉʳ étage :
- Un salon/salle à manger ouvert avec cuisine entièrement équipée (53 m²)
- Une troisième chambre (12 m²)
- Une salle de bain avec baignoire, douche et WC (6 m²)
La propriété a été récemment entièrement rénovée, incluant la plomberie, l'électricité, les fenêtres à double vitrage et le chauffage au sol avec pompe à chaleur.
La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée principale avec une salle de réception avec cheminée
- Des toilettes
- Un garage spacieux
- Une cave
- Un atelier/bureau (qui pourrait être converti en chambre d'amis)
- Une salle de bain avec douche et toilette
Au 1ᵉʳ étage :
- Une cuisine entièrement équipée
- Une salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin
- Un salon avec cheminée
- Une chambre avec terrasse
- Une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes
Au 2ᵉ étage :
- Deux autres chambres avec salle de bains
Le jardin privé est entièrement clôturé et comprend un bassin de 4,2 x 2,8 m (18 m³).
La propriété offre un très bon potentiel locatif et pourrait être vendue meublée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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