Superbe cadre recherché pour cette propriété viticole traditionnelle sur un terrain de 6200m2 dans un hameau tranquille surplombant le lac Salagou. La propriété offre 247m2 d'espace habitable réparti sur 2 étages, plus un espace supplémentaire de 130m2 utilisé à l'origine pour la vinification qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire / studio indépendant. Située à la sortie du village de Liausson, à une minute du lac et à 10 minutes de la ville de Clermont l'Hérault, cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais a un énorme potentiel en tant que maison familiale ou logement de vacances avec un potentiel locatif.
L'espace de vie se trouve au premier et au deuxième étage de la maison. Au premier étage se trouve un grand salon (30m2) qui donne sur une magnifique terrasse, une cuisine/salle à manger avec vue sur le lac (42m2), 2 chambres (13,6 & 5m2) et 2 salles de bains.
Au deuxième étage, il y a un grand palier (23m2), 2 très grandes chambres (30 & 26m2) avec de belles vues sur le lac et le jardin et 2 chambres plus petites (12 & 13m2) ainsi qu'une petite cuisine et une salle de bain.
Le rez-de-chaussée offre 130 m2 d'espace et abrite encore les anciennes cuves à vin ainsi qu'un puits et une magnifique cheminée. Cet espace offre de nombreuses possibilités de transformation.
Il y a plusieurs autres dépendances dont un garage et un atelier.
Liausson est un petit village situé au bord du lac Salagou, à 10 minutes de la ville de Clermont l'Hérault, qui dispose de toutes les commodités et d'un marché hebdomadaire, ainsi que l'autoroute menant à Béziers (56 km) et à Montpellier (53 km).
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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