Cette maison spacieuse de caractère se trouve au calme et a été fraîchement rénovée au rez-de-chaussée avec une nouvelle cuisine équipée, et on pourrait y emménager tout de suite. Des pièces de très bonne taille comptent des caractéristiques originales, et pour ceux qui souhaitent rénover davantage, il existe le grand grenier, qui pourrait devenir la suite parentale de luxe, ainsi que la possibilité de créer une autre pièce de vie au rez-de-chaussée.
Paulmy est un petit village de l'Indre-et-Loire près de Loches, avec des services immédiates tels qu'une machine à pain, un court de tennis et un terrain de football.
Ligueil est à 5 minutes en voiture pour d'autres commodités, y compris des magasins. Les villes de Loches et Châtellerault sont respectivement à 20 et 30 km.
Tours est à 60 km, avec un aéroport et une gare TGV, donc correspondance vers Paris facile.
La maison
Rez-de-chaussée -
– Hall d'entrée (14,4 m²) avec sol en tommette.
– Salle à manger (12,8 m²) avec carrelage clair, fenêtres à double vitrage, murs en pierre et poutres apparentes, et une cheminée avec poêle à bois. Porte en PVC donnant sur la route. Qui donne vers...
Cuisine (12,9 m²) avec le même carrelage pâle au sol, toute nouvelle cuisine équipée IXINA avec des appareils comprenant un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, un lave-linge, un réfrigérateur/congélateur. Plan de travail en bois, murs en pierre apparente et poutres d'origine.
– Salon (46,2 m²), carrelage en tommette, poutres et murs en pierre apparents. Cheminée avec nouveau poêle à granulés, porte donnant sur le jardin.
– Actuellement un atelier (21,2 m²) à côté de la cuisine, avec carrelage au sol, une cheminée et qui mène au cellier. Cette pièce pourrait rester un atelier ou bien être réaménagé en espace de vie.
– Cellier (16,3 m²) avec poutres apparentes, murs en pierre, carrelage au sol.
À l'étage
– Chambre principale (46,2 m²) avec carrelage en tommette, poutres apparentes, cheminée, murs en pierre, radiateur électrique.
– Salle d'eau (8 m²) avec carrelage en tommette, poutres peintes, placards de rangement, douche, WC et lavabo et sèche-serviettes.
– Chambre 2 (15,8 m²) avec carrelage en tommette, poutres apparentes, cheminée, 2 fenêtres à double vitrage, radiateur électrique, menant à...
– Chambre 3 (communicante) (9,9 m²) avec carrelage en tommette, poutres apparentes, radiateur électrique avec...
– Salle d'eau attenante à la chambre 3 (3,3 m²) avec carrelage en tommette, douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.
Deuxième étage
Le grenier est actuellement fermé et pourrait être projet de rénovation pour créer une ou deux chambre(s) supplémentaire(s).
Dépendances
12,8 m² avec carrelage en tommette et 2 fenêtres, actuellement utilisée comme cabane de jardin. Grenier à foin au-dessus accessible par une trappe extérieure.
Jardin
– La maison est située sur un terrain de 565 m², avec un jardin entouré de buissons floraux sur le côté, et un petit ruisseau qui coule au fond du jardin avec une vue sur la campagne au-delà.
Tout-à-l'égout, chauffage électrique à l'étage et un nouveau poêle à granulés au rez-de-chaussée, la majorité des fenêtres en PVC double vitrage.
Les travaux et améliorations récents comprennent : la cuisine toute neuve avec ses appareils électroménagers , radiateurs et poêle à granulés également neufs, réservoir d'eau chaude électrique tout neuf, fenêtres et portes neuves, nouveaux tableaux électriques, tous achevés en 2023 avec documentation et garanties.
Peut être vendu meublé.
Toutes les mesures sont approximatives. Photos supplémentaires et plans sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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