Belle prestations pour cette maison de village récemment rénovée, située au cœur du village recherché d'Aniane, à quelques pas de toutes les commodités. Offrant 98m2 d'espace habitable réparti sur 2 étages avec une cave/atelier spacieuse au niveau de la rue, cette charmante propriété allie parfaitement le charme traditionnel et les caractéristiques contemporaines. Idéale comme maison de famille ou pour une maison de vacances avec un potentiel de location.
Au premier étage se trouve une piece de vie spacieuse et lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur un petit balcon. Aussi a ce niveau, une cuisine nouvellement équipée, une chambre et une salle d'eau entièrement carrelée avec wc.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres très spacieuses, l'une avec un grand placard et l'autre avec beaucoup d'espace de rangement. Un bureau relie les deux chambres et mène à une deuxième salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes. Le grenier offre la possibilité d'agrandir la propriété.
Au rez-de-chaussée, une grande cave voûtée est idéale comme atelier ou pour ranger des vélos, etc.
Il s'agit d'une rénovation complète et bien pensée. L’électricité, la plomberie, l'isolation et la décoration, les sols et l’éclairage, tous ont été refaits à neuf. Ll ne vous reste plus qu'à emménager et à profiter.
Située dans la partie ancienne du village d'Aniane, elle se trouve au cœur de cette communauté dynamique et active. Aniane dispose de plusieurs restaurants et cafés, de magasins, d'une école primaire et d'un bureau de poste. A seulement 7 minutes en voiture de Gignac où il y a un marché hebdomadaire, une école secondaire et plusieurs grands supermarchés ainsi qu'un accès à l'autoroute A750 qui vous emmène au centre de Montpellier en seulement 30 minutes, le village est aussi proches des nombreux grandes sites touristiques.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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