Dans un endroit calme, cette ferme en pierre rénovée offre une surface habitable d'environ 120m². Un grand salon de 35m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles de bains (une au rez-de-chaussée) et une buanderie.
Le terrain total s'étend sur 4,5 hectares, comprenant plusieurs champs, de nombreuses dépendances dont une grange de 250m² et des écuries. Il y a un puits, une marre et une piscine semi-enterrée. Un véritable havre de paix à découvrir.
Implantée en pleine campagne, à seulement 15 kilomètres au nord de la ville médiévale de Montluçon et à 8 kilomètres de l'autoroute, cette propriété offre un cadre champêtre idyllique. Entourée de villages et de villes charmants, elle permet un accès facile à de nombreuses attractions touristiques.
Charmante maison en pierre rénovée (environ 120m² habitables) comprenant : -
Rez-de-chaussée :
cuisine entièrement équipée (20m²)
salon (35m²) avec poêle à granulés de bois, escalier menant au premier étage.
Chambre (13m²)
toilettes
buanderie (5m²)
salle de bain (7m²)
1er étage (grenier aménagé) :
couloir avec cheminée du poêle à granulés de bois (21m²)
deux chambres (9,5m² chacune)
deux salles d'eau (3,85m², 7,9m²)
Cette maison méticuleusement rénovée présente un charmant mélange de poutres apparentes et de murs en pierres rustiques. Les améliorations comprennent un toit flambant neuf et une isolation complète, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Profitez de la chaleur fournie par le poêle à granulés de bois, complété par l'option de radiateurs électriques pour un chauffage supplémentaire si vous le souhaitez.
Pour ajouter au confort moderne, le double vitrage enveloppe l'ensemble de la résidence, améliorant ainsi l'efficacité énergétique.
Avec ses 45 251 m², cette propriété rurale est idéale pour les chevaux. A l'arrière de la résidence se trouve une cour spacieuse, agrémentée d'un charmant puits et d'une vaste grange de 250m². Dans cette grange, il y a un atelier de 92m² avec des installations de stockage supplémentaires au-dessus. À proximité, une ancienne porcherie et un puits ajoutent au charme rustique de la propriété.
La propriété dispose d'une écurie avec quatre boxes de taille généreuse, offrant une surface totale de 160m² et un accès facile à un grand champ, assurant confort et commodité à vos compagnons équins. A proximité se trouve un autre champ avec une écurie ouverte de 18m². Un garage spacieux de 64m² et un petit lac ajoutent à l'attrait de cette retraite campagnarde.
Sur le devant de la propriété se trouve un jardin pittoresque orné d'arbres matures et d'arbustes vibrants, accentué par de charmantes terrasses, une piscine semi-enterrée et un puits. Cette oasis enchanteresse vous invite à passer vos journées et vos soirées à vous détendre et à vous immerger dans la beauté captivante de la campagne environnante.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un domaine d'exception dans un cadre paisible et champêtre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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