191 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 770 m²
949 500 € (HAI)
Référence : A27375SLI33
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison parfaite pour une famille, à 900m du Tram B à Talence. Lumineuse et rénovée avec goût, cette propriété non mitoyenne de 5 chambres se trouve sur un grand terrain de 770 m² avec une Tiny House / Studio, une piscine, un garage et des places de parking pour 2 voitures.
Le rez-de-chaussée de cette maison familiale de 174m² (plus 17m² pour le Tiny House / studio) dispose d'un grand salon et salle à manger ouvert sur la piscine. Un bureau spacieux avec de grandes baies vitrées est séparé de l'espace de vie principal. Une salle de bain, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. 5 chambres composent le 1er étage avec une salle de bains familiale. La chambre parentale dispose d'une salle de bains et d'un dressing. L'une des grandes chambres s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin.
Le joli jardin comprend une Tiny House / Studio avec pièce de vie avec kitchenette et salle de bain. L'activité de location courte durée existante a un taux d'occupation élevé et un chiffre d'affaires de 13 000 € par an. La Tiny House a un accès indépendant. Des dépendances récemment construites pour les vélos et le matériel de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 voitures se trouvent sur le grand terrain de 770 m².
L'arrêt du Tram B Peixotto est à 900m de la propriété qui est idéalement située dans un quartier résidentiel proche de l'Université mais à seulement 13 minutes en vélo du centre de Bordeaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A27375SLI33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Maison parfaite pour une famille, à 900m du Tram B à Talence. Lumineuse et rénovée avec goût, cette propriété non mitoyenne de 5 chambres se trouve sur un grand terrain de 770 m² avec une Tiny House / Studio, une piscine, un garage et des places de parking pour 2 voitures.
Le rez-de-chaussée de cette maison familiale de 174m² (plus 17m² pour le Tiny House / studio) dispose d'un grand salon et salle à manger ouvert sur la piscine. Un bureau spacieux avec de grandes baies vitrées est séparé de l'espace de vie principal. Une salle de bain, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. 5 chambres composent le 1er étage avec une salle de bains familiale. La chambre parentale dispose d'une salle de bains et d'un dressing. L'une des grandes chambres s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin.
Le joli jardin comprend une Tiny House / Studio avec pièce de vie avec kitchenette et salle de bain. L'activité de location courte durée existante a un taux d'occupation élevé et un chiffre d'affaires de 13 000 € par an. La Tiny House a un accès indépendant. Des dépendances récemment construites pour les vélos et le matériel de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 voitures se trouvent sur le grand terrain de 770 m².
L'arrêt du Tram B Peixotto est à 900m de la propriété qui est idéalement située dans un quartier résidentiel proche de l'Université mais à seulement 13 minutes en vélo du centre de Bordeaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HAI 949 500 €
Honoraires en % 3% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 922 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 950 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Simon LIDDIARD
Conseiller Leggett
siret : 841212467
Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Simon LIDDIARDMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Simon LIDDIARD
Conseiller Leggett
siret : 841212467
Simon sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Simon LIDDIARD
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €