Située au calme à la campagne, cette magnifique et chaleureuse bâtisse du 19ème exposée sud, tout en pierres et poutres apparentes, s’étend sur 3 niveaux dont seuls deux sont exploités. Son potentiel d’aménagement est considérable.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard vous mène à l’imposant salon traversant d’environ 50 m2 avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine de bonne taille est tout équipée. Une véranda d’environ 13 m2 vous donne accès à une jolie terrasse située sur l’arrière de la maison. Deux chambres dont une avec salle d’eau et WC, une salle de bains de presque 7 m2 et un WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau.
L’étage se compose d’une vaste mezzanine traversante d’environ 50 m2 et d’une étonnante chambre lambrissée d’environ 20 m2 avec un coin bains ouvert, WC et placard.
Un 3ème niveau aménageable couvre l’ensemble de la bâtisse.
Accolé à la maison, un cellier avec un étage et un grenier ne demande qu’à être exploité.
L’assainissement est aux normes.
De l’autre côté de la maison se trouve un très grand hangar en bois sous tôles (charpente en très bon état) avec un local clos abritant la chaudière et la cuve à fioul.
En face de la maison, vous avez un premier jardin de 1080 m2 comprenant de nombreux arbres fruitiers et un précieux puits avec une ravissante pompe à main.
Dans le prolongement de la maison, vous avez un second terrain de 1720 m2 accessible également par la cour arrière de la maison.
De belles ballades possibles au départ de la maison.
Située à 3 km de Bazouges-la-Pérouse, cité de caractère, 3,5 km de Val-Couesnon, 15 km de Combourg, 23 km de la côte et du Mont Saint-Michel, environ 50 km de Saint-Malo/Dinan/Dinard, 54 km de l’aéroport de Rennes, cette propriété a vraiment beaucoup à offrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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