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Maison à vendre à Paraza (11200) - Aude

33 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

33 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

85 000 €

Référence : A27435IEG11

  • 33 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village avec terrasse et une vue magnifique dans village populaire au bord du canal

  • 33 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur d'un village animé longeant le Canal du Midi, au milieu des vignobles du Minervois, cette charmante maison de village est idéalement nichée pour profiter pleinement de la lumière et de l'animation de la région. Avec ses murs épais, cette perle rare trône fièrement près du centre du village, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants et les collines lointaines. Répartie sur trois étages, la maison comprend un confortable salon/salle à manger/cuisine au rez-de-chaussée, une chambre bien proportionnée et une salle de bains au premier étage, et enfin, au dernier étage, un charmant coin nuit donnant sur une terrasse pittoresque avec une vue magnifique. Bien que modeste, cette charmante maison offre un point de départ idéal pour explorer la région. Située à proximité d'un château et d'un domaine viticole réputé, ainsi que de plusieurs restaurants et galeries d'art pittoresques, elle permet également un accès facile aux plaisirs du Canal du Midi. Narbonne est à seulement 25 minutes et la Méditerranée à 40 minutes en voiture. De nombreux villages, restaurants, et attractions bordent également le canal. Les amateurs d'activités de plein air seront comblés par les possibilités de cyclisme, de randonnée, et de baignade dans les rivières et ruisseaux avoisinants, ainsi que par la navigation de plaisance sur le canal. Pour les amateurs de ski, les Pyrénées ne sont qu'à deux heures de route.

Les principales liaisons de transport sont facilement accessibles :
- Aéroport de Carcassonne : 45 minutes
- Aéroport de Béziers : 50 minutes
- Aéroport de Perpignan : 60 minutes
- Aéroport de Montpellier : 1 heure et 20 minutes
- Aéroport de Toulouse : 1 heure et 30 minutes
- Gare de Narbonne (avec service TGV pour Paris en un peu plus de 4 heures) : 28 minutes
- Accès à l'autoroute A9 : 25 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27435IEG11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Au cœur d'un village animé longeant le Canal du Midi, au milieu des vignobles du Minervois, cette charmante maison de village est idéalement nichée pour profiter pleinement de la lumière et de l'animation de la région. Avec ses murs épais, cette perle rare trône fièrement près du centre du village, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants et les collines lointaines. Répartie sur trois étages, la maison comprend un confortable salon/salle à manger/cuisine au rez-de-chaussée, une chambre bien proportionnée et une salle de bains au premier étage, et enfin, au dernier étage, un charmant coin nuit donnant sur une terrasse pittoresque avec une vue magnifique. Bien que modeste, cette charmante maison offre un point de départ idéal pour explorer la région. Située à proximité d'un château et d'un domaine viticole réputé, ainsi que de plusieurs restaurants et galeries d'art pittoresques, elle permet également un accès facile aux plaisirs du Canal du Midi. Narbonne est à seulement 25 minutes et la Méditerranée à 40 minutes en voiture. De nombreux villages, restaurants, et attractions bordent également le canal. Les amateurs d'activités de plein air seront comblés par les possibilités de cyclisme, de randonnée, et de baignade dans les rivières et ruisseaux avoisinants, ainsi que par la navigation de plaisance sur le canal. Pour les amateurs de ski, les Pyrénées ne sont qu'à deux heures de route.

Les principales liaisons de transport sont facilement accessibles :
- Aéroport de Carcassonne : 45 minutes
- Aéroport de Béziers : 50 minutes
- Aéroport de Perpignan : 60 minutes
- Aéroport de Montpellier : 1 heure et 20 minutes
- Aéroport de Toulouse : 1 heure et 30 minutes
- Gare de Narbonne (avec service TGV pour Paris en un peu plus de 4 heures) : 28 minutes
- Accès à l'autoroute A9 : 25 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paraza

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 85 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 204 €

Financement à partir de
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Isabelle Gauthier

Conseiller Leggett

siret : 890 590 045

Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Isabelle Gauthier

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 450 € et 650 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Prix de vente €
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Dont estimation
frais de notaire

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