130 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2244 m²
178 200 € (HAI)
Référence : A27456MRS23
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison en pierre de 4 chambres et 2 salles de bains a été entièrement rénovée, y compris un nouveau toit, et est habitable tout de suite. Un avantage notable est la présence d'une chambre et d'une salle de bain dans l'extension au rez-de-chaussée. Elle comprend également une grange en pierre en bon état dotée d'un atelier, d'un espace bureau, d'un espace de stockage, d'un cellier, et d'une terrasse couverte attenante offrant une jolie vue sur la campagne. Le jardin, joliment paysagé et s'étendant sur 2 244 m², inclut un potager équipé d'un tunnel, des arbres fruitiers, et un vieux puits en pierre. La propriété est située dans un charmant petit hameau à 12 km d'Auzances, offrant toutes les commodités quotidiennes, à 55 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), à 58 km de Clermont-Ferrand (aéroport international le plus proche), à 126 km de Limoges (aéroport international) et à 62 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme), en Creuse, Limousin.
RdC :
- Véranda avec accès au jardin
- Séjour avec accès au jardin, équipé d’un poêle à granules et d’un escalier menant au premier étage (29 m²)
- Cuisine équipée (15,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains avec douche, lavabo, lave-linge et chaudière à gaz (9 m²)
- WC séparé (2 m²)
Premier étage :
- 3 chambres (18,5 m², 9 m², 9 m²)
- Salle de bain avec douche et lavabo (5 m²)
- WC séparé (1 m²)
Combles perdus
Chauffage : Poêle à granules dans le séjour et chauffage central au gaz (également pour l'eau chaude)
Isolation : L'extension est isolée, tout comme le côté nord de la maison. Le plancher des combles est isolé et les fenêtres sont en double vitrage.
Fosse septique en place
Dépendances :
- Grande grange en pierre comprenant un atelier, un bureau, des espaces de rangement, une cave/buanderie et une terrasse couverte avec rangement.
- Abri de jardin
Le jardin paysagé inclut un potager avec un tunnel, des arbres fruitiers et un puits d'eau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A27456MRS23
Etat
En bon état
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Description
Cette belle maison en pierre de 4 chambres et 2 salles de bains a été entièrement rénovée, y compris un nouveau toit, et est habitable tout de suite. Un avantage notable est la présence d'une chambre et d'une salle de bain dans l'extension au rez-de-chaussée. Elle comprend également une grange en pierre en bon état dotée d'un atelier, d'un espace bureau, d'un espace de stockage, d'un cellier, et d'une terrasse couverte attenante offrant une jolie vue sur la campagne. Le jardin, joliment paysagé et s'étendant sur 2 244 m², inclut un potager équipé d'un tunnel, des arbres fruitiers, et un vieux puits en pierre. La propriété est située dans un charmant petit hameau à 12 km d'Auzances, offrant toutes les commodités quotidiennes, à 55 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), à 58 km de Clermont-Ferrand (aéroport international le plus proche), à 126 km de Limoges (aéroport international) et à 62 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme), en Creuse, Limousin.
RdC :
- Véranda avec accès au jardin
- Séjour avec accès au jardin, équipé d’un poêle à granules et d’un escalier menant au premier étage (29 m²)
- Cuisine équipée (15,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains avec douche, lavabo, lave-linge et chaudière à gaz (9 m²)
- WC séparé (2 m²)
Premier étage :
- 3 chambres (18,5 m², 9 m², 9 m²)
- Salle de bain avec douche et lavabo (5 m²)
- WC séparé (1 m²)
Combles perdus
Chauffage : Poêle à granules dans le séjour et chauffage central au gaz (également pour l'eau chaude)
Isolation : L'extension est isolée, tout comme le côté nord de la maison. Le plancher des combles est isolé et les fenêtres sont en double vitrage.
Fosse septique en place
Dépendances :
- Grande grange en pierre comprenant un atelier, un bureau, des espaces de rangement, une cave/buanderie et une terrasse couverte avec rangement.
- Abri de jardin
Le jardin paysagé inclut un potager avec un tunnel, des arbres fruitiers et un puits d'eau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 178 200 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 165 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 733 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Mariska SMOLDERS
Conseiller Leggett
siret : 751818329
Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien
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