Charmant deux pièces située rue des Francs-Bourgeois, au cœur du Marais. Cet appartement d'angle de 49 m² se trouve dans un immeuble moderne sécurisé avec un ascenseur de bonne taille. Disposant d'une configuration fonctionnelle, il comprend une entrée avec rangement, menant à une cuisine entièrement équipée, un WC, dégagement, une salle de bains spacieuse et une pièce principale ensoleillée exposée plein sud avec des vues pittoresques. La chambre, accessible depuis la pièce principale, est astucieusement séparée par des portes coulissantes pour optimiser l'espace, évoquant une suite de luxe d'hôtel. Les charges annuelles s'élèvent à 2076 euros, la taxe foncière est de 1153 euros et les charges de bail emphytéotique sont d'environ 800 euros par an envers la Ville de Paris qui possède le terrain. Appelez pour plus de détails. Également vendue avec une cave.
Entrée : 6,07 m².
Pièce principale : 19,10 m².
Cuisine : 6,57 m².
Chambre : 9,96 m².
Salle de bain : 5,46 m².
WC : 1,35 m².
Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement exquis, vous êtes enveloppé d'élégance. L'entrée, équipée d'un placard et d'un espace de rangement, mène harmonieusement à la cuisine, aux toilettes, à la salle de bains et au salon accueillant. Baigné de lumière naturelle, le salon et la cuisine orientés au sud offrent une vue pittoresque sur la verdure à travers de charmantes fenêtres dégagées.
La chambre, accessible depuis le salon, est astucieusement séparée par des portes coulissantes, évoquant l'ambiance d'une suite d'hôtel luxueuse. Cet appartement polyvalent offre une modularité pour des préférences personnalisées, mais est prêt à emménager, offrant tout le confort pour un pied-à-terre parisien.
Profitez de la commodité d'un ascenseur de bonne taille, d'un plan d'étage fonctionnel, d'un espace de rangement généreux et de l'absence de travaux de rénovation nécessaires. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la chambre dispose d'un grand placard. Détendez-vous en regardant vos émissions préférées depuis le support mural TV rotatif, disponible dans le salon, la salle à manger ou la chambre.
La salle de bains, carrelée par un artisan qualifié, offre une taille confortable et comprend une baignoire avec pomme de douche. La sécurité est primordiale avec une entrée sécurisée nécessitant un digicode, suivi d'un interphone et d'une porte blindée.
Vivez l'anticipation de la rénovation prochaine des espaces communs, offerte par les propriétaires actuels de l'immeuble. Situé près des métros renommés Saint-Paul (ligne 1) et Pont Marie (ligne 7), cet appartement vous place au cœur de Paris, à distance de marche des plus belles attractions de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle - planifiez votre visite dès aujourd'hui !
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2076€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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