450 m² - 12 pièces - 9 chbres - ext. 5219 m²
497 500 € (HAI)
Référence : A27575GJP24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Une propriété élégante, pleine de charme et de caractère, composée d'une maison principale (5 chambres) et d'un gîte (4 chambres), disponible avec tous les meubles principaux - une entreprise de location déjà établie. C'est une opportunité a saisir! La maison principale a un salon spacieux avec cheminée, une grande salle à manger / cuisine et un bureau / salle de jeux, avec 5 chambres + 6 salles de bain. Le cottage pour invités avec 4 chambres + 4 salles de douche - chaque chambre a également un lavabo avec miroir, des chambres de luxe! Studio construit en 2007 avec tous les services connectés, à compléter et à développer. Cette grande propriété est idéalement située dans un petit hameau paisible entouré de campagne, à seulement 5 minutes de la célèbre bastide d'Eymet et à 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. Plus de terrain disponible à l'achat.
MAISON PRINCIPALE (242m²): Rez-de-chaussée: Salon / salon (28m²): carrelage en terre cuite, porte-fenêtre donnant sur le jardin, cheminée; Hall d'entrée (23m²); cuisine familiale / salle à manger (35m²) portes-fenêtres donnant sur la terrasse; Buanderie (4m²); (28m²) bureau / salle de jeux / chambre d'amis
Chambre 1 (16m²) ; Salle de bain: Bain, W.C. (8m²); Salle de douche avec W.C.
1er étage: Chambre 2 (22m²) avec salle de douche ensuite (5m²) W.C .; Chambre 3 (20m²) avec salle de douche privative (5m²) W.C .; Chambre 4 (16m²) avec salle de douche privative (4m²) W.C .; Chambre 5 (16m²) avec salle de douche ensuite (3m²), W.C .. Toutes les chambres avec un coin lavabo. À l'extérieur: Terrasse couverte: (7.6m x 3.75m)
MAISON D’AMIS: (135m²) avec chauffage électrique: Plain pied: Salle à manger / Cuisine / Yoga - Salle d’activités (52m²) Aménagement de cuisine mobile Bulthaup. Sol carrelé, portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse couverte.
Chambre 1 (17m²) portes-fenêtres sur terrasse. Salle de douche attenante (4m²) W.C.
Chambre 2 (16m²) portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Salle de douche attenante (3m²) W.C.
Chambre 3 (20m²) portes-fenêtres sur terrasse. Salle de douche attenante (5m²) W.C.
Chambre 4 (15m²) portes-fenêtres sur terrasse. Salle de douche attenante (3m²) W.C.
Studio: (73m²) construit en 2007 avec tous les services connectés - à compléter. Toute la plomberie est en place avec W.C. Coin cuisine avec évier et eau connectée. Sol en béton, Double vitrage partout.
Dehors: Piscine: 10m x 5m, entourée de terrasses, de belles vues.
Chauffage: Convecteurs électriques + feu ouvert.
Garage / Atelier: (5mx 4m) Beau jardin bien planté.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A27575GJP24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Description
Une propriété élégante, pleine de charme et de caractère, composée d'une maison principale (5 chambres) et d'un gîte (4 chambres), disponible avec tous les meubles principaux - une entreprise de location déjà établie. C'est une opportunité a saisir! La maison principale a un salon spacieux avec cheminée, une grande salle à manger / cuisine et un bureau / salle de jeux, avec 5 chambres + 6 salles de bain. Le cottage pour invités avec 4 chambres + 4 salles de douche - chaque chambre a également un lavabo avec miroir, des chambres de luxe! Studio construit en 2007 avec tous les services connectés, à compléter et à développer. Cette grande propriété est idéalement située dans un petit hameau paisible entouré de campagne, à seulement 5 minutes de la célèbre bastide d'Eymet et à 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. Plus de terrain disponible à l'achat.
MAISON PRINCIPALE (242m²): Rez-de-chaussée: Salon / salon (28m²): carrelage en terre cuite, porte-fenêtre donnant sur le jardin, cheminée; Hall d'entrée (23m²); cuisine familiale / salle à manger (35m²) portes-fenêtres donnant sur la terrasse; Buanderie (4m²); (28m²) bureau / salle de jeux / chambre d'amis
Chambre 1 (16m²) ; Salle de bain: Bain, W.C. (8m²); Salle de douche avec W.C.
1er étage: Chambre 2 (22m²) avec salle de douche ensuite (5m²) W.C .; Chambre 3 (20m²) avec salle de douche privative (5m²) W.C .; Chambre 4 (16m²) avec salle de douche privative (4m²) W.C .; Chambre 5 (16m²) avec salle de douche ensuite (3m²), W.C .. Toutes les chambres avec un coin lavabo. À l'extérieur: Terrasse couverte: (7.6m x 3.75m)
MAISON D’AMIS: (135m²) avec chauffage électrique: Plain pied: Salle à manger / Cuisine / Yoga - Salle d’activités (52m²) Aménagement de cuisine mobile Bulthaup. Sol carrelé, portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse couverte.
Chambre 1 (17m²) portes-fenêtres sur terrasse. Salle de douche attenante (4m²) W.C.
Chambre 2 (16m²) portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Salle de douche attenante (3m²) W.C.
Chambre 3 (20m²) portes-fenêtres sur terrasse. Salle de douche attenante (5m²) W.C.
Chambre 4 (15m²) portes-fenêtres sur terrasse. Salle de douche attenante (3m²) W.C.
Studio: (73m²) construit en 2007 avec tous les services connectés - à compléter. Toute la plomberie est en place avec W.C. Coin cuisine avec évier et eau connectée. Sol en béton, Double vitrage partout.
Dehors: Piscine: 10m x 5m, entourée de terrasses, de belles vues.
Chauffage: Convecteurs électriques + feu ouvert.
Garage / Atelier: (5mx 4m) Beau jardin bien planté.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HAI 497 500 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 469 340 €
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
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