Situé dans une superbe région rurale, cet ensemble rénové avec goût comprend quatre habitations et 24 hectares de terrain, assurant calme et intimité. La maison principale offre 192 m2 avec quatre chambres et trois salles de bains, terrasse et grand jardin. Un gîte de 94 m2 avec deux chambres et terrasse est attenant et relié à la maison principale par deux portes. Dans un bâtiment séparé se trouvent deux gîtes d'une chambre, l'un de 61m2 au rez-de-chaussée avec terrasse et l'autre de 48m2 à l'étage avec entrée séparée. La maison principale est équipée d'un chauffage central au bois avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage et les trois gîtes sont équipés d'un chauffage central au gaz. Deux granges de 139m2 et 86m2, un abri de piscine et une piscine hors sol chauffée complètent cette offre. Les atouts majeurs sont la localisation privative tout en étant proche des commodités, la qualité des travaux de rénovation et les beaux jardins avec vue panoramique.
L'accès à la propriété se fait par une allée privée.
La maison principale comprend :
- Au rez-de-chaussée : un salon (40m2) avec poêle à bois, une cuisine (30m2), ouverte sur une salle à manger (18m2), une buanderie (14,5m2), un cellier et des toilettes séparées
- A l'étage : quatre chambres (11,6, 29,5, 23 et 14,3m2), trois salles de bains et une armoire à linge
- Une terrasse avec vue sur la campagne et un grand jardin
Le chauffage est central au bois avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Il y a une un chauffe-eau thermodynamique.
Le Gîte 1 est attenant à la maison principale, il a son propre accès et comprend :
- Au rez-de-chaussée : un grand espace ouvert de 72 m2 comprenant le salon avec poêle à bois, la cuisine et la salle à manger.
- A l'étage : deux chambres avec salle de bain privative (22m2, 17.4m2)
- Une terrasse
Le Gîte 2 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment en face de la maison principale et comprend :
- Un couloir avec placard, un espace de vie ouvert accueillant une cuisine (16m2) et un salon (21m2), une chambre (14,5m2) et une salle d'eau avec toilettes
- Une terrasse
Le Gîte 3 se trouve au-dessus du gîte 2, avec son entrée séparée par un escalier en pierre. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon (31 m2), une chambre (12 m2), une salle de bains (5,5 m2) et un placard.
Les trois gîtes bénéficient de l'eau chaude sanitaire et du chauffage central au gaz.
Autres détails :
- Les quatre habitations sont isolées
- Les aspects authentiques comprennent des pierres et des poutres apparentes, des planchers en bois massif
- Parking privé
- Double vitrage
- Abri de piscine et piscine hors sol de 6,5 x 4 m orientée sud, système de filtration et échangeur de chaleur
- Deux granges de 139m2 et 86m2 sont attenantes à la maison principale
- Deux fosses septiques desservent les quatre habitations : une pour la maison principale et une autre pour les trois gîtes.
- Les toitures sont en excellent état
- Les jardins soigneusement entretenus autour de la propriété présentent un mélange d'arbres et d'arbustes matures.
- Les 24 hectares sont essentiellement constitués de prairies
Les commodités de base telles que supermarché, boulangerie, station-service, médecin, école et pharmacie se trouvent à seulement 6 minutes en voiture, dans la ville d'Oradour-sur-Vayres. Il y a également de jolis chemins de randonnée pédestre et cycliste aménagés sur l'ancienne ligne de chemin de fer sur plusieurs kilomètres, reliant Oradour et Chalus.
Pour tous les autres besoins, Rochechouart est à 10 minutes en voiture et une ville encore plus grande, Saint-Junien (avec hôpital, grandes épiceries et magasins de bricolage, etc.) est à 23 minutes en voiture.
Le lac de Saint-Mathieu se trouve à 15 minutes en voiture. Vous pouvez vous y baigner, vous détendre et dîner sur la terrasse du restaurant qui surplombe le lac. Le célèbre bourg de Piégut-Pluviers se trouve à 26 minutes en voiture.
La propriété se trouve à 31 minutes de route de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, le Maroc, Lyon, Londres Stansted, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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