Découvrez ce fabuleux appartement en duplex, d'une superficie impressionnante de 157m², parfaitement situé dans le centre-ville piétonnier de Narbonne. Occupant les 2ème et 3ème étages d'un immeuble d'époque, vous trouverez à l'entrée de la propriété une spacieuse cuisine équipée/ salle à manger/salon de 33m2, ainsi que deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et une toilette séparées. Montez les escaliers jusqu'au troisième étage où vous trouverez deux chambres supplémentaires et une grande pièce avec baignoire et toilette, offrant des vues sur la cathédrale. De plus, il y a la possibilité de créer une terrasse sur le toit d'une superficie de 15m².
L'appartement est plein de charme et de caractère, présentant des caractéristiques originales telles que des plafonds à poutres apparentes, des cheminées, ainsi que du carrelage et du parquet.
Le double vitrage et un nouveau système de chauffage infrarouge offrent une solution économique pour une vie confortable.
Description détaillée de l'appartement :
Surface habitable totale : 157m².
Deuxième étage :
- Hall d'entrée
- Salon/salle à manger avec cuisine équipée (33m²)
- Chambre 1 : cheminée, armoire, parquet (26m²)
- Chambre 2 : cheminée, armoires, parquet (22m²)
- Salle de douche
- WC séparé
Troisième étage :
- Chambre 3 : Mur en pierres apparentes, armoire, parquet (24m2)
- Chambre 4 : armoires, sol carrelé (26m2)
- Chambre 5 : sol carrelé, baignoire et WC, vue sur la cathédrale (31m2)
La copropriété comprend 5 unités avec des charges annuelles de 1200 €.
Narbonne est très bien située pour profiter de la beauté de cette région, avec les plages de la Méditerranée à seulement 15 km.
L'appartement a un potentiel locatif exceptionnel dans le cadre de l'effervescence de cette ville.
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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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