Cette maison est charmante, située dans un coin tranquille avec une vue paisible sur la campagne, un magnifique coin ensoleillé & tranquille avec beaucoup d'espace pour jouer ou pour s'asseoir & se détendre.
Le hall d'entrée ouvre sur le salon avec poêle à bois (& chaudière) sur la droite & sur la cuisine/salle à manger sur la gauche, puis sur une buanderie & WC. La porte arrière se trouve en face de la porte d'entrée & ouvre sur un jardin arrière isolé & abrité, actuellement recouvert d'une pelouse facile à entretenir. À l'étage se trouvent la chambre principale avec dressing, deux autres chambres & une élégante salle de bains familiale.
A l'extérieur, Il y a un potentiel de conversion (sous réserve d'autorisation) d'une cour & d'un bâtiment en pierre. Le hameau a 2 autres maisons sur le côté opposé, cette maison a de vieux bâtiments en pierre d'un côté & une grange en pierre convertie en garage actuellement mais à peine utilisée.
La maison principale a déjà été rénovée à l'étage (3 chambres, 1 salle de bain avec WC) tout en gardant le charme d'origine au rez-de-chaussée (salon, cuisine salle à manger, buanderie avec WC). La toiture a été refaite en 2005/06 mais la maison a probablement besoin d'une fosse septique plus moderne. La propriété se trouve dans un hameau tranquille avec seulement 2 autres maisons mais avec plusieurs vieilles granges en pierre pour donner une ambiance rustique. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des villages voisins et à 10/15 minutes en voiture des grandes villes, à moins d'une heure de Vannes et à un peu plus d'une heure de Rennes. Idéale comme maison de vacances ou avec un grand potentiel pour une maison familiale à la campagne.
Dimensions approximatives des pièces:
Entrée 10m2 menant à l'espace ouvert divisé en -
Salon 29m2 avec poêle à bois (avec chaudière pour le système de chauffage)
Cuisine/salle à manger 29m2
Buanderie avec WC 3,5m2.
Escalier en pierre menant à:
Chambre principale - 13m2 (mesurée à 1,8m de hauteur) et 23m2 au niveau du sol, avec un dressing de 5m2,
Chambre 2 - 8m2 (à 1,8m de hauteur), 11m2 au niveau du sol,
Chambre 3 - 6m2 (à 1,8m de hauteur), 8,5m2 au niveau du sol.
Salle de bain - 6m2 incluant la baignoire.
Dépendance, isolée et avec un toit très haut, environ 40m2, cour attenante "ruine" (encore marquée comme un bâtiment) également environ 40m2.
Le village de Peillac se trouve à une courte distance en vélo ou en voiture et dispose d'un centre médical, de magasins et d'une école primaire. Accès facile aux grandes villes.
N'hésitez pas à demander plus de photos et de vidéos et à réserver votre visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
