Nous sommes ravis de vous proposer cette brillante opportunité d'ouvrir un café-bar-restaurant au cœur d'un beau village de Charente. Anciennement un bar-restaurant à succès, l'affaire n'a fermé que récemment en raison du départ à la retraite du propriétaire. L'emplacement domine la place du village, à proximité de l'église et de l'ancienne abbaye. Le village lui-même est animé, et il y a beaucoup d'opportunités de créer une affaire prospère étant donné la communauté élargie avec l'attrait pour les touristes et les divers événements locaux qui ont lieu tout au long de l'année. En outre, il y a une terrasse extérieure pour des tables supplémentaires en été, ainsi qu'un bar pour desservir cet espace. Il y a également des pièces supplémentaires à rénover, offrant la possibilité de proposer des chambres d'hôtes, et des dépendances pour le stockage.
La propriété comprend une sélection de bâtiments, mais principalement les suivants :
Bâtiment principal :
Entrée dans le bar/salon (environ 41 m2) ;
Salle à manger (environ 36 m2) ;
Toilettes séparées ;
Couloir de secours menant à l'arrière de la propriété avec accès à la porte arrière, à la buanderie et à la cuisine ;
Cuisine (environ 20 m2) ;
Depuis le salon, un escalier mène à l'appartement :
Séjour avec coin cuisine (environ 26 m2) ;
Chambre 1 (environ 13 m2) ;
Chambre 2 (environ 13 m2) ;
Chambre 3 (environ 17 m2) ;
Deux salles de douche séparées, chacune avec toilettes et lavabos ;
Grandes combles supplémentaires ;
Cave d'environ 44 m2 ;
Un espace supplémentaire dans la cave abrite la chaudière et la cuve à fuel.
Pièces à rénover :
Il y a quatre pièces au total, séparées par un escalier extérieur. Deux pièces d'environ 13 m2 chacune et deux pièces d'environ 10 m2 chacune.
Dépendances :
Garage (environ 26 m2) ;
Local de rangement (environ 23 m2);
Débarras supplémentaire avec ancien four à pain (environ 10 m2).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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