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Maison à vendre à La Chèvrerie (16240) - Charente

320 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 4161 m²

320 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 4161 m²

339 200 € (HAI)

Référence : A27762TRE16

  • 320 m2
  • 4161 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison 4 Chambres avec Piscine et Jardins

  • 320 m2
  • 4161 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété magnifiquement rénovée offre des logements spacieux sur trois niveaux. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que le grenier aménagé présente de charmantes poutres apparentes. Les points forts supplémentaires comprennent une cave courbée en pierre et une grange attenante pouvant servir de garage ou d'atelier. Le jardin comprend des potagers, des arbres fruitiers et une piscine couverte. En entrant dans cette propriété, vous êtes accueilli par un couloir d'entrée accueillant menant à des escaliers qui vous mènent aux niveaux supérieurs. A droite, vous trouverez un séjour spacieux avec une cheminée à insert, créant une ambiance cosy. Sur le côté gauche du couloir, vous découvrirez la cuisine, la salle à manger, une arrière cuisine et une pratique salle d'eau/WC. De plus, il y a un bureau/chambre et une chaufferie/buanderie pratique, offrant fonctionnalité et commodité pour la vie quotidienne.
Sous le salon du rez-de-chaussée se trouve une charmante cave incurvée en pierre, parfaite pour conserver vos vins préférés. Une grange attenante offre suffisamment d'espace pour être utilisée comme garage et peut être divisée pour divers ateliers et zones de stockage, répondant à vos besoins et loisirs individuels.
En montant au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec une salle de bains privative, un dressing et un coin salon confortable, idéal pour se détendre après une longue journée. De plus, il y a deux autres chambres de bonne taille et une salle de douche séparée, garantissant suffisamment d'espace pour la famille et les invités.
D'autres escaliers mènent au grenier aménagé, doté de belles poutres apparentes et comprenant une salle de douche avec WC, offrant un espace de vie ou des options d'hébergement flexibles supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse avec une véranda, dotée de sa propre cheminée à insert, offrant l'endroit idéal pour se divertir en plein air ou prendre des repas en plein air avec ses proches. L'arrière-cuisine offre un accès pratique à la grange, améliorant ainsi la praticité et la facilité d'utilisation.
Le magnifique jardin est judicieusement divisé en zones, comprenant des potagers, des arbres fruitiers et même un jeu d'échecs, créant un espace extérieur serein et pittoresque. Entièrement clôturée avec deux entrées fermées séparées, la propriété offre intimité et sécurité, tandis que la piscine couverte offre un refuge rafraîchissant pendant les mois les plus chauds.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27762TRE16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette propriété magnifiquement rénovée offre des logements spacieux sur trois niveaux. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que le grenier aménagé présente de charmantes poutres apparentes. Les points forts supplémentaires comprennent une cave courbée en pierre et une grange attenante pouvant servir de garage ou d'atelier. Le jardin comprend des potagers, des arbres fruitiers et une piscine couverte. En entrant dans cette propriété, vous êtes accueilli par un couloir d'entrée accueillant menant à des escaliers qui vous mènent aux niveaux supérieurs. A droite, vous trouverez un séjour spacieux avec une cheminée à insert, créant une ambiance cosy. Sur le côté gauche du couloir, vous découvrirez la cuisine, la salle à manger, une arrière cuisine et une pratique salle d'eau/WC. De plus, il y a un bureau/chambre et une chaufferie/buanderie pratique, offrant fonctionnalité et commodité pour la vie quotidienne.
Sous le salon du rez-de-chaussée se trouve une charmante cave incurvée en pierre, parfaite pour conserver vos vins préférés. Une grange attenante offre suffisamment d'espace pour être utilisée comme garage et peut être divisée pour divers ateliers et zones de stockage, répondant à vos besoins et loisirs individuels.
En montant au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec une salle de bains privative, un dressing et un coin salon confortable, idéal pour se détendre après une longue journée. De plus, il y a deux autres chambres de bonne taille et une salle de douche séparée, garantissant suffisamment d'espace pour la famille et les invités.
D'autres escaliers mènent au grenier aménagé, doté de belles poutres apparentes et comprenant une salle de douche avec WC, offrant un espace de vie ou des options d'hébergement flexibles supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse avec une véranda, dotée de sa propre cheminée à insert, offrant l'endroit idéal pour se divertir en plein air ou prendre des repas en plein air avec ses proches. L'arrière-cuisine offre un accès pratique à la grange, améliorant ainsi la praticité et la facilité d'utilisation.
Le magnifique jardin est judicieusement divisé en zones, comprenant des potagers, des arbres fruitiers et même un jeu d'échecs, créant un espace extérieur serein et pittoresque. Entièrement clôturée avec deux entrées fermées séparées, la propriété offre intimité et sécurité, tandis que la piscine couverte offre un refuge rafraîchissant pendant les mois les plus chauds.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Chèvrerie

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 339 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 320 000 €

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Taxe foncière environ 1 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tone REYNOLDS

Conseiller Leggett

siret : 842188492

Tone REYNOLDS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Tone REYNOLDS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2080 € et 2880 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

339 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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