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Maison à vendre à Paulhaguet (43230) - Haute-Loire

72 m² - 5 pièces - 2 chbres

72 m² - 5 pièces - 2 chbres

49 600 € (HAI)

Référence : A27781CAT43

  • 72 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville de deux chambres, avec salle de bains et cuisine/salon.

  • 72 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville indépendante, sur la place de la ville, avec des cafés, des restaurants, des magasins et un marché local.
La maison est répartie sur trois étages qui comprennent deux chambres, dont une avec dressing.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/cuisine (22 m²), avec carrelage et poêle à bois. La salle de bains / salle d'exposition avec WC est accessible depuis le salon. Deux portes mènent à l'extérieur, avec vue sur la place du marché.
Un escalier mène au premier étage où se trouve une chambre à coucher avec dressing ou une petite chambre (16,4 m² + 6,5 m²).
Le deuxième étage dispose d'une chambre de taille normale (28m2) avec vue sur la place du marché.
Maison de ville indépendante, sur la place de la ville, avec des cafés, des restaurants, des magasins et un marché local.
La maison est répartie sur trois étages qui comprennent deux chambres, dont une avec dressing.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/cuisine (22 m²), avec carrelage et poêle à bois. La salle de bains / salle d'exposition avec WC est accessible depuis le salon. Deux portes mènent à l'extérieur, avec vue sur la place du marché.
Inconnus de beaucoup, sauf des Français, la Haute-Loire, Correze, le Cantal et le Puy-de-Dôme sont des joyaux cachés, au milieu de la France, avec un air frais de montagne et un paysage intact. Dans les montagnes du Massif central, le paysage volcanique du Cantal a créé un lieu d'activités aventureuses toute l'année, du ski d'hiver aux randonnées en montagne, en passant par le vélo et l'escalade. Les sports nautiques sur les nombreux lacs et rivières, dont la Dordogne et la Loire, permettent de pratiquer la voile, la natation, le paddle-board et la pêche dans les nombreuses rivières, dont la Dordogne. Le cyclisme, qu'il soit sur route ou hors route, vous avez le choix entre les célèbres routes du Tour qui passent par des cols de montagne, le Puy Mary, ou les sentiers forestiers et les descentes de montagne comme le Lioran. Le Cantal est un immense terrain d'aventure, ou pour une promenade plus relaxante autour d'un lac ou d'un parc local. Parmi les volcans éteints de la campagne auvergnate, les villages paisibles, les villes médiévales et les grandes cités sont autant d'occasions de goûter à la cuisine locale, où les aliments proviennent directement des agriculteurs locaux et de la terre environnante. Le Cantal, le Bleu d'Auvergne et le Salers ne sont qu'une sélection des fantastiques fromages disponibles, que l'on peut suivre sur la Route du Fromage. Les lieux historiques locaux à visiter, tels que Saint Flour, avec sa cathédrale gothique et, au sud, le magnifique viaduc de Garabit de Gustave Eiffel, qui traverse la vallée escarpée de la Truyère. Le vieux village de Salers, l'un des plus beaux villages de Frances, propose des démonstrations pratiques de la campagne, de la traite des vaches à la création de couteaux sur mesure. Au sud du Cantal se trouve la capitale du Cantal, avec ses festivals et ses établissements de restauration. Elle est également célèbre pour la production de parapluies, qui ornent les rues
Un escalier mène au premier étage où se trouve une chambre à coucher avec dressing ou une petite chambre (16,4 m² + 6,5 m²).
Le deuxième étage dispose d'une chambre de taille normale (28m2) avec vue sur la place du marché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27781CAT43

Etat En bon état

Types de bien Maison
Gîte

Description

Maison de ville indépendante, sur la place de la ville, avec des cafés, des restaurants, des magasins et un marché local.
La maison est répartie sur trois étages qui comprennent deux chambres, dont une avec dressing.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/cuisine (22 m²), avec carrelage et poêle à bois. La salle de bains / salle d'exposition avec WC est accessible depuis le salon. Deux portes mènent à l'extérieur, avec vue sur la place du marché.
Un escalier mène au premier étage où se trouve une chambre à coucher avec dressing ou une petite chambre (16,4 m² + 6,5 m²).
Le deuxième étage dispose d'une chambre de taille normale (28m2) avec vue sur la place du marché.
Maison de ville indépendante, sur la place de la ville, avec des cafés, des restaurants, des magasins et un marché local.
La maison est répartie sur trois étages qui comprennent deux chambres, dont une avec dressing.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/cuisine (22 m²), avec carrelage et poêle à bois. La salle de bains / salle d'exposition avec WC est accessible depuis le salon. Deux portes mènent à l'extérieur, avec vue sur la place du marché.
Inconnus de beaucoup, sauf des Français, la Haute-Loire, Correze, le Cantal et le Puy-de-Dôme sont des joyaux cachés, au milieu de la France, avec un air frais de montagne et un paysage intact. Dans les montagnes du Massif central, le paysage volcanique du Cantal a créé un lieu d'activités aventureuses toute l'année, du ski d'hiver aux randonnées en montagne, en passant par le vélo et l'escalade. Les sports nautiques sur les nombreux lacs et rivières, dont la Dordogne et la Loire, permettent de pratiquer la voile, la natation, le paddle-board et la pêche dans les nombreuses rivières, dont la Dordogne. Le cyclisme, qu'il soit sur route ou hors route, vous avez le choix entre les célèbres routes du Tour qui passent par des cols de montagne, le Puy Mary, ou les sentiers forestiers et les descentes de montagne comme le Lioran. Le Cantal est un immense terrain d'aventure, ou pour une promenade plus relaxante autour d'un lac ou d'un parc local. Parmi les volcans éteints de la campagne auvergnate, les villages paisibles, les villes médiévales et les grandes cités sont autant d'occasions de goûter à la cuisine locale, où les aliments proviennent directement des agriculteurs locaux et de la terre environnante. Le Cantal, le Bleu d'Auvergne et le Salers ne sont qu'une sélection des fantastiques fromages disponibles, que l'on peut suivre sur la Route du Fromage. Les lieux historiques locaux à visiter, tels que Saint Flour, avec sa cathédrale gothique et, au sud, le magnifique viaduc de Garabit de Gustave Eiffel, qui traverse la vallée escarpée de la Truyère. Le vieux village de Salers, l'un des plus beaux villages de Frances, propose des démonstrations pratiques de la campagne, de la traite des vaches à la création de couteaux sur mesure. Au sud du Cantal se trouve la capitale du Cantal, avec ses festivals et ses établissements de restauration. Elle est également célèbre pour la production de parapluies, qui ornent les rues
Un escalier mène au premier étage où se trouve une chambre à coucher avec dressing ou une petite chambre (16,4 m² + 6,5 m²).
Le deuxième étage dispose d'une chambre de taille normale (28m2) avec vue sur la place du marché.

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LOCALISATION

Ville Paulhaguet

Département Haute-Loire

Région Auvergne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

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PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 49 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 43 000 €

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Taxe foncière NC

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2140 € et 2940 € pour 2021

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