Cette charmante maison de campagne aux dimensions soignées a été en grande partie rénovée, les finitions restant à faire par un nouveau propriétaire. Elle est pleine de potentiel. Il y a deux chambres de bonne taille avec la possibilité d'une troisième, une cuisine salle à manger, un garage et diverses dépendances.
Le tout sur un terrain de 1,3 hectare bien entretenu et à quelques minutes du beau village de Fourcès.
Cette maison serait idéale pour une résidence secondaire ou une location de vacances. Une visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette maison.
En retrait d'une route calme, une allée mène à cette maison simple en pierre.
En entrant, il y a une cuisine/salle à manger lumineuse (24m2) menant à un salon (18m2) avec un poêle à bois et des portes donnant sur le jardin.
A cet étage se trouve une première chambre (11 m2) et une salle de bain avec douche et WC séparé.
Des escaliers en bois mènent à la deuxième chambre (19m2), un bureau (7m2) et un dressing.
L'une de ces pièces pourrait facilement devenir la troisième chambre.
A l'extérieur, un garage et plusieurs dépendances.
Le terrain, en partie constructible, est bien entretenu avec un potager, un verger, un pré et une zone boisée à l'arrière de la propriété.
Situation et infrastructure:
Fourcès est situé dans le nord du Gers, aux frontières du Lot-et-Garonne, et dans l'ancienne province de Gascogne.
Ce village bastide médiéval (une tour d'horloge du 13ème siècle subsiste encore) est officiellement reconnu comme l'un des plus beaux de France. ‘Les Plus Beaux Villages de France’ est une association indépendante créée en 1982 pour promouvoir les petits villages ruraux dotés d'un riche patrimoine culturel.
Il n'y a actuellement que 172 villages qui méritent cette distinction très convoitée. Et pour un village de moins de 300 habitants, le calendrier social est également remarquablement rempli. On y trouve des galeries d'art et d'artisanat, des boutiques et des brocantes.
Et chaque année, le dernier week-end d'avril, se tient le spectaculaire festival des fleurs, de renommée internationale.
Aéroport de Toulouse Blagnac: 1 heure 37 minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac: 1 heure 45 minutes.
Gare d'Agen: 55 minutes (avec liaisons directes en train à grande vitesse vers Paris, Marseille, Bordeaux et Toulouse).
Montréal du Gers: 7 minutes
Larressingle: 12 minutes
Éauze: 22 minutes
Condom: 15 minutes
Lectoure: 38 minutes
Auch: 55 minutues
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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