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Maison à vendre à Razac-sur-l'Isle (24430) - Dordogne

170 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 2,05 ha

170 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 2,05 ha

312 000 € (HAI)

Référence : A27953DFA24

  • 170 m2
  • 2,05 ha
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle longère avec piscine et parc entièrement clos et arboré.

  • 170 m2
  • 2,05 ha
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La propriété se compose de :
- 1 longère de 1881 en pierre de 170 m²
- 1 hangar de 90 m²
- 1 parc entièrement clos et arboré de +/- 4300 m²
- 5 parcelles de +/- 16151 m² attenantes au parc
- 1 scierie
- 1 piscine
- 1 marre
- 1 volière

La maison en 2 parties se compose :
- Au rez de jardin de la 1ère partie : 1 terrasse couverte, 1 cellier, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 entrée, 1 salon/salle à manger donnant à l'étage sur 2 greniers dont 1 aménagé.
- Au rez de jardin de la 2ème partie : 3 chambres et 1 entrée donnant à l'étage sur 3 chambres.
- 1 parc clos de +/- 4300 m² avec 1 piscine et 1 volière
- Hangar de 90 m²
- 1 scierie
- 1 marre

Le tout sur un terrain d'environ 20451 m² comprenant le parc de +/- 4300 m² La maison en 2 parties se compose :
- Au rez de jardin de la 1ère partie : 1 terrasse couverte, 1 cellier, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 entrée, 1 salon/salle à manger donnant à l'étage sur 2 greniers dont 1 aménagé.
- Au rez de jardin de la 2ème partie : 3 chambres et 1 entrée donnant à l'étage sur 3 chambres.
- 1 parc clos de +/- 4300 m² avec 1 piscine et 1 volière
- Hangar de 90 m²
- 1 scierie
- 1 marre

Le tout sur un terrain d'environ 20451 m² comprenant le parc de +/- 4300 m²

Les atouts de cette propriété :
- Grande terrasse couverte de 33 m²
- Piscine de 8 x 4 m sécurisée
- Beau parc plat entièrement clos et arboré de +/- 4300 m²
- 6 chambres dont 3 de plain pied
- Pompe à chaleur, bon diagnostique énergétique "C"
- Fosse septique aux normes
- 1 Marre
- 1 Source
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27953DFA24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

La propriété se compose de :
- 1 longère de 1881 en pierre de 170 m²
- 1 hangar de 90 m²
- 1 parc entièrement clos et arboré de +/- 4300 m²
- 5 parcelles de +/- 16151 m² attenantes au parc
- 1 scierie
- 1 piscine
- 1 marre
- 1 volière

La maison en 2 parties se compose :
- Au rez de jardin de la 1ère partie : 1 terrasse couverte, 1 cellier, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 entrée, 1 salon/salle à manger donnant à l'étage sur 2 greniers dont 1 aménagé.
- Au rez de jardin de la 2ème partie : 3 chambres et 1 entrée donnant à l'étage sur 3 chambres.
- 1 parc clos de +/- 4300 m² avec 1 piscine et 1 volière
- Hangar de 90 m²
- 1 scierie
- 1 marre

Le tout sur un terrain d'environ 20451 m² comprenant le parc de +/- 4300 m² La maison en 2 parties se compose :
- Au rez de jardin de la 1ère partie : 1 terrasse couverte, 1 cellier, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 entrée, 1 salon/salle à manger donnant à l'étage sur 2 greniers dont 1 aménagé.
- Au rez de jardin de la 2ème partie : 3 chambres et 1 entrée donnant à l'étage sur 3 chambres.
- 1 parc clos de +/- 4300 m² avec 1 piscine et 1 volière
- Hangar de 90 m²
- 1 scierie
- 1 marre

Le tout sur un terrain d'environ 20451 m² comprenant le parc de +/- 4300 m²

Les atouts de cette propriété :
- Grande terrasse couverte de 33 m²
- Piscine de 8 x 4 m sécurisée
- Beau parc plat entièrement clos et arboré de +/- 4300 m²
- 6 chambres dont 3 de plain pied
- Pompe à chaleur, bon diagnostique énergétique "C"
- Fosse septique aux normes
- 1 Marre
- 1 Source
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Razac-sur-l'Isle

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 312 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Daniela  FARGEOT - Conseiller Leggett

Daniela FARGEOT

Conseiller Leggett

siret : 452368046

Daniela FARGEOT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Daniela FARGEOT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1570 € et 2210 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1570 € et 2210 € pour 2021

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  • Simulation de financement

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312 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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