Une charmante maison familiale, avec un potentiel de revenus, dans un endroit paisible avec des vues sur la campagne et à seulement quelques minutes de Carcassonne.
Cette superbe maison combine l'élégance traditionnelle avec le confort moderne et comprend un salon, une grande cuisine, une véranda, une salle de jeux, une véranda, 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau avec mezzanine. Il y a un garage intégral / chaufferie, avec une chaudière à granulés récente pour un chauffage central efficace.
Il y a une grande cave / atelier sous la maison, et une dépendance qui pourrait être convertie en logement d'invité (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété est exposée au sud avec une belle terrasse et un grand jardin clos.
Cette propriété de style reflète l'élégance de son époque, avec son balcon en fer forgé et sa terrasse couverte de glycine, tirant le meilleur parti de son exposition au sud et de la vue dégagée sur les Corbières.
La maison est moderne et confortable, mais conserve son charme d'origine. La toiture a été remplacée en 2019, toutes les fenêtres et les portes sont à double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés.
Un escalier extérieur mène à la terrasse et à la porte d'entrée.
Au rez-de-chaussée la maison comprend salon (24m2), véranda (12m2) avec une vue dégagée, salle à manger ouverte à la cuisine (34m2) entièrement équipée, WC, et salle de sport avec jacuzzi et douche.
Une porte mène au garage (36m2) et à la chaufferie.
A l’étage se trouve un grand palier avec placards, 4 chambres dont la plus petite a un espace mezzanine( 23m2, 10,5m2, 13,5 m2 et 15m2), salle d’eau avec WC, et salle de bain avec douche (14m2) et WC séparé, et grand bureau (23m2) avec mezzanine.
Cet étage pourrait être divisé et certaines chambres utilisées pour une activité de chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité des propriétaires. La propriété se trouve à côté du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à proximité de Carcassonne, donc il y aurait une demande d'hébergement pour les visiteurs.
Au sous-sol se trouve un grand espace comprenant une cave à vin, un atelier et un espace de stockage. Il y a une dépendance attenante, avec eau et électricité, qui pourrait être convertie en gite (sous réserve d'autorisation).
Le jardin est entièrement clos. Parking à 3 véhicules.
Le hameau de Villalbe est bien situé pour accéder au centre commercial, à l'autoroute et à l'aéroport international. Le centre historique de Carcassonne et la cité médiévale sont à 5 km.
(Veuillez noter que des mesures ne sont données qu'à titre indicatif).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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