A 10 minutes de Gourdon, la propriété est isolée entre prairies et bois, dans un cadre naturel et paisible.
Bâtie en pierres typiques de la région, la maison principale offre différents espaces avec de beaux volumes : salle à manger et séjour qui bénéficient de grandes baies vitrées avec terrasse ; de plain pied, une grande suite parentale avec dressing, salle de bain, baies vitrées et terrasse, elle aussi tournée sur les prairies, les bois et la nature.
A l’étage, deux chambres de plus en parfait état.
Un petit gite indépendant avec séjour / kitchenette et chambre à l’étage ; une piscine refaite à neuf et une bergerie qui abrite actuellement quelques moutons.
Un car port pour 2 voitures, un hangar avec atelier, une citerne de récupération des eaux de pluie, un potager, une serre…
L’endroit est superbe, calme ; aucun travaux n’est à prévoir, les rénovations sont de qualité ; vous êtes entre Gourdon et la Dordogne, au calme absolu.
C’est la propriété parfaite ! voir détails :
Dans le détail :
Très belle propriété composée d'une maison de 3 chambres, plusieurs espaces de vie, terrasse ; piscine avec très bel espace terrasse autour ; charmant gite / maison d'ami de 1 séjour et 1 chambre ;
environnement calme, nature, isolée avec pairie et bois
Surfaces (approximatives)
MAISON PRINCIPALE
• Cuisine équipée : 16,30 m2
• buanderie : 3,90 m2
• salle à manger avec poêles à bois : 26,60 m2, ouvert sur le séjour
• séjour avec baies vitrées et terrasse abritée : 25,75 m2
• salle d'eau – WC : 5,90 m2
• Suite parentale avec baies vitrées et terrasse abritée, dressing et salle de bain : 25 m2
Etage :
• Palier
• Chambre 2 : 15,50 m2
• Chambre 3 : 16,20 m2
• WC (sanibroyeur)
GITE / maison d’amis
• séjour / kitchenette neuve équipée : 22 m2
• Etage : chambre-WC : 10,80 m2
• salle d'eau : 4,30 m2
• terrasse auvent
DEPENDANCES
• bergerie : 15 m2
• hangar / atelier : 20 m2
• carport 2 voitures
• serre,
• piscine au chlore 10x5, liner et volet roulant de sécurité de 2023
COTE TECHNIQUE
• Chauffage : poêles à bois, climatisation réversible, convecteur
• double vitrage
• moustiquaires
• piscine 10x5, liner 2023, volet roulant électrique 2023
• citerne de récupération des eaux de pluie
• fosse septique conforme
• électricité remise aux normes 2021
EMPLACEMENT
• Située à 10 minutes de Gourdon et à 10 minutes de Saint Julien de Lampon (Dordogne).
• Ecole primaire dans village, ramassage scolaire
• Gourdon : petite ville avec tous commerces, services, hôpital ;
• Gare SNCF : Paris / Toulouse
• Autoroute A20 : 20 minutes
• Sarlat : 20 minutes
• Aéroport de Brive : 40 minutes
• Aéroport international de Toulouse 1h40
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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