Je suis heureux de mettre sur le marché cette charmante maison familiale, chaleureuse, spacieuse et tranquille, avec un chauffage central au fioul dans toutes les pièces, aussi toutes bénéficient d'une grande lumière naturelle grâce aux fenêtres à double et triple exposition, convenant à une famille qui s'agrandit ou à un couple de retraités et leurs hôtes.
Rez-de-chaussée.
Grand salon et salle à manger.
Cuisine moderne.
Salle à manger/snug séparée avec poêle à bois.
Bureau
WC
Chaufferie / Buanderie.
Garage.
Premier étage.
Grand palier.
Trois grandes chambres lumineuses avec salle de bains moderne.
Deuxième étage
Grand grenier chauffé et isolé d'environ 50m2 pour salle de jeux, stockage ou usage général.
A l'extérieur
Parking couvert pour 3 véhicules
Terrasses.
Jardins sur deux niveaux.
45 minutes des plages d'or des Landes et du Pays Basque.
1hr 30 minutes des Pyrénées.
1h de l'aéroport de Biarritz.
1h de la frontière avec le nord de l'Espagne
Cette maison est située sur un chemin de campagne près des villages d'Ossage et de St Girons. Les villes de Salies de Bèarn, Orthez et Dax sont toutes à moins de trente minutes en voiture, et vous trouverez des magasins et des restaurants plus près de chez vous, proposant des produits locaux et une excellente cuisine traditionnelle avec des déjeuners à prix fixe à un prix fantastique.
L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique et une allée gravillonnée qui mène à un abri pour trois voitures et à un garage séparé. La maison se trouve sur un terrain considérable, avec environ 4000m2 surélevé par rapport à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour votre plaisir et votre agrément. Le terrain est suffisamment grand pour accueillir des chevaux, un grand jardin maraîcher ou simplement pour que les enfants puissent jouer.
Vous entrez dans la maison par le salon à double exposition, qui fait toute la largeur de la maison. Il est doté de fenêtres aux deux extrémités et d'une porte donnant sur le patio pavé, parfait pour un apéritif et des repas en plein air. Une pièce plus petite avec un poêle à bois est attenante au salon. Elle est actuellement utilisée comme un petit coin mais pourrait également servir de salle à manger pour la famille.
La cuisine moderne est accessible depuis les deux pièces. Elle a été rénovée il y a environ 7 ans avec des matériaux de très haute qualité. Des splendides plans de travail ont été importés spécialement pour la rénovation et sont uniques. Vous trouverez aussi beaucoup de placards, un îlot central et des plans de travail tout autour, ainsi qu'une grande plaque de cuisson à gaz à cinq feux et un four électrique.
La cuisine est suivie d'une petite pièce actuellement utilisée comme bureau, d'un WC et d'une chaufferie/buanderie, avec un accès interne au garage.
L'escalier de belle facture mène au grenier par deux étages. Au premier étage se trouvent les trois chambres très spacieuses, auxquelles on accède par un grand palier, qui sépare suffisamment chaque chambre pour réduire les nuisances sonores entre elles.
Il y a deux unités de climatisation pour les pièces principales de la maison.
La chambre principale se trouve à l'arrière de la maison. Elle est dotée de fenêtres à double exposition et de poutres en chêne. Elle dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. La deuxième chambre possède également des fenêtres à double exposition, ainsi que sa propre salle de bains et WC. La troisième chambre est également très spacieuse, avec sa propre salle de douche et ses WC.
La maison se trouve dans les Landes, juste à la frontière du Pays Basque et du Béarn. La région est exceptionnellement belle et offre de nombreuses activités de plein air.
Les plages et les lacs des Landes se trouvent à 45 minutes de route et sont faciles d'accès pour des excursions d'une journée. On y trouve une multitude de sports nautiques, des ports pour la navigation de plaisance et des kilomètres de belles plages dorées. Le Pays Basque et les merveilleuses villes de Biarritz et Bayonne sont à environ une heure de route, avec leur culture riche et passionnante et leurs fêtes mondialement connues. La côte du nord de l'Espagne est un peu plus loin. San Sebastián est à portée de main, pour un rendez-vous dans les légendaires bars à tapas de la vieille ville. Enfin, la magnifique nature du Béarn, avec les montagnes sauvages et passionnantes des Pyrénées que l'on aperçoit depuis le quartier, avec ses collines de piémont, ses rivières à saumon et à truites et ses lacs à explorer, ses randonnées en été et ses pistes de ski en hiver, le tout à deux heures de route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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