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Maison à vendre à Rostrenen (22110) - Côtes-d'Armor

218 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 1018 m²

218 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 1018 m²

241 820 € (HAI)

Référence : A28241MCW22

  • 218 m2
  • 1018 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d'acheter deux propriétés fantastiques au cœur de la ville marchande animée de Rostrenen.

  • 218 m2
  • 1018 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux propriétés mitoyennes avec garages et une grande cour au cœur de Rostrenen. Un bourg populaire avec des cafés, des restaurants et toutes les commodités, c'est l'endroit idéal pour explorer la région locale, avec le célèbre lac de Guerlédan, le canal de Nantes à Brest et les gorges du Corong à proximité. Un hall d'entrée dans la maison principale donne sur une cuisine bien équipée à droite (22m²) et un salon de bonne taille à gauche (22m²) ainsi qu'un WC pratique (10m²) à côté de l'escalier menant à l'étage suivant. En haut de l'escalier se trouvent trois chambres et une salle de bain familiale modernisée. Au deuxième étage, un grand espace de vie, deux chambres, un bureau et une salle d'eau.

La deuxième maison comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts, lumineux et aérés, ainsi que deux chambres réparties sur deux étages, dont la deuxième dispose d'une suite parentale.

La grande cour privée permet de passer d'une propriété à l'autre (chacune ayant son propre accès) et d'accéder à une grande dépendance avec atelier et trois garages.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28241MCW22

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Deux propriétés mitoyennes avec garages et une grande cour au cœur de Rostrenen. Un bourg populaire avec des cafés, des restaurants et toutes les commodités, c'est l'endroit idéal pour explorer la région locale, avec le célèbre lac de Guerlédan, le canal de Nantes à Brest et les gorges du Corong à proximité. Un hall d'entrée dans la maison principale donne sur une cuisine bien équipée à droite (22m²) et un salon de bonne taille à gauche (22m²) ainsi qu'un WC pratique (10m²) à côté de l'escalier menant à l'étage suivant. En haut de l'escalier se trouvent trois chambres et une salle de bain familiale modernisée. Au deuxième étage, un grand espace de vie, deux chambres, un bureau et une salle d'eau.

La deuxième maison comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts, lumineux et aérés, ainsi que deux chambres réparties sur deux étages, dont la deuxième dispose d'une suite parentale.

La grande cour privée permet de passer d'une propriété à l'autre (chacune ayant son propre accès) et d'accéder à une grande dépendance avec atelier et trois garages.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rostrenen

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 241 820 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 226 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Michelle Warner

Conseiller Leggett

siret : 949 222 335

Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1660 € et 2320 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1660 € et 2320 € pour 2021

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241 820 € (HAI)

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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