Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située à seulement 2 minutes du centre de Ruffec, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le portail électrique et le système d'alarme qui assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Laissez-vous envoûter par le magnifique jardin clos agrémenté d'un four à pain, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère de sérénité vous enveloppe. La grande cuisine de 30m² et le salon-séjour de 35m², orné d'une cheminée, vous offrent un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. À l'étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain, parfaitement aménagées avec goût et souci du détail.
Cette maison respire le charme et le confort, où chaque élément a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité de vous
Cette maison est composée de:
- Un hall d'entrée: 8,70m²
- Une cuisine: 30m²
- Un salon avec cheminée fonctionnelle: 33m²
- wc: 2m²
A L'ETAGE
- Un palier: 9,40m²
- wc: 1,63m²
- Chambre1: 10,16m²
- Couloir: 3,6m²
- Bureau: 5,30m²
- Salle de bain: 7,70m²
- Dégagement: 5m²
- Chambre2: 9,35m²
- Chambre3: 15m²
- Dressing: 2,60m²
A l'EXTERIEUR
- Dépendance avec four à pain et terrasse couverte: 20m²
- Cave: 20m²
- Carpark
- Pièce à rénover: 31m²
- Atelier: 50m²
- Jardin clôturé et arboré.
- Portail électrique
Chaudière gaz bon état de marche basse consommation
Couverture nouvelle et isolation dans les combles et les murs
Tout à l'égout
Taxe foncière 1800€
Cheminée fonctionnelle.
Alarme
Une belle maison de caractère à 2mn du centre de Ruffec dans un quartier très calme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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