Une perle rare ! Cette propriété située entre Châteauroux et Vierzon dans le Berry est un véritable bijou de caractère. Elle offre un cadre de vie idéal grâce à la proximité de tous les commerces et de l'autoroute A20, avec un accès direct à Paris en 2 heures.
La propriété se distingue par son allure majestueuse, une élégante façade typique de l'architecture du XIXe siècle et un espace généreux et soigneusement préservé. Son parc et son jardin établi créent un cadre paisible et privé.
En entrant dans la maison par le jardin, vous êtes accueillis par un hall spacieux et lumineux, dont le charme historique est rehaussé par les carreaux d'origine restaurés.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux salons spacieux et confortables (environ 16m2 + 22m2). Le décor est raffiné et les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine entièrement équipée (11m2) avec sa buanderie attenante (4m2) s'ouvre sur la salle à manger (22m2) où une ambiance chaleureuse vous attend.
Une salle de thérapie (11m2) avec 1 WC, (2m2) une pièce avec chauffe-eau et lavabo (4m2) une deuxième buanderie (6m2) et un bureau (8m2) complètent ce niveau.
Un escalier en pierre mène à une grande cave avec plusieurs pièces, dont une cave à vin, trois débarras, dont l'un abrite le système efficace de chauffage eau/air.
Premier étage :
Un escalier magnifiquement restauré mène à un grand palier qui s'ouvre sur 4 chambres bien décorées avec de belles vues.
Chambre 1 (16m2) La chambre principale est un havre de paix avec son propre dressing (3,5m2).
Chambre 2 (24m2) avec salle de bain attenante.
Chambre 3 (17m2) et 4 (16m2)
Chambre 5 (20m2) Elle n'est pas encore terminée mais sera également en suite.
Une salle de bain et de douche séparée (4m2) et un accès à un grand grenier complètent cet étage.
Un système de chauffage air/air réversible permet de réguler une température constante et agréable.
L'électricité et la plomberie ont été rénovées pour assurer confort et sécurité.
Les dépendances dans le jardin offrent un énorme potentiel de développement inexploité.
Cette propriété représente un parfait mélange d'histoire et de confort contemporain, un cadre de vie luxueux dans un environnement pittoresque à Vatan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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