Cette belle propriété de caractère dispose de 2/3 chambres et d'un grand salon ouvert. Située dans le centre d'un bourg avec des commodités, elle se trouve à seulement 13 km de Saint Aignan sur Cher.
On y trouve de nombreux magasins, bars, restaurants, grands supermarchés et une gare SNCF.
La grande ville de Tours, avec son aéroport desservi par Ryanair et TGV, se trouve à 83 km de la propriété, tandis que Châteauroux, également avec son aéroport, est à seulement 50 km.
La propriété est en très bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, avec un garage et un jardin à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert en forme L, lumineux et aéré, avec un poêle à bois.
Au premier étage, il y a un W.C., une mezzanine avec placards intégrés et une chambre, toutes deux avec plancher en bois et beaucoup de lumière. Il serait possible de créer une autre chambre et une salle d'eau en utilisant la mezzanine. Au deuxième étage, mansardé. Il y a une chambre en L et un W.C., ainsi qu'une pièce plus petite actuellement utilisée comme chambre d'enfant (il n'y a pas de fenêtre dans cette pièce).
Avec un peu de réaménagement, il ne serait pas trop difficile de créer une belle maison de trois chambres avec une salle d'eau au premier et au deuxième étage. En supprimant la salle de bains dans la cuisine, on pourrait créer une buanderie plus utile ou une cuisine plus grande.
À l'extérieur, une allée mène à un garage avec grenier. Derrière, il y a un jardin avec une cabane et un poulailler. En descendant des marches en pierre de la terrasse, on trouve également une belle cave sans humidité, située en dessous de la maison.
Il s'agit d'une maison familiale idéale ou d'une maison de vacances à proximité de toutes les attractions de la vallée de la Loire.
À noter :
DPE classement D
Gaz de ville
Nouvelle chaudière à condensation installée en 2022
Double vitrage
La fibre connectée
Tout-à-l'égout
Proche des commerces et bus pour écoles et collèges.
Beaux lacs de pêche dans le village avec plage / baignade en été
Rez-de-chaussée :
Entrée
W.C. avec lavabo
Salon avec poêle à bois 3.3x5, 2.8x3.4 - 27m2
Cuisine 16m2
Salle de bains 2.8m2
Premier étage :
Chambre 5x3.4 - 17m2
Mezzanine avec placards intégrés 3.2x3.4 - 11m2
W.C. avec lavabo
Deuxième étage :
Palier
W.C. avec lavabo
Chambre mansardée à 1.8m de hauteur, 5m2, surface au sol plus grande.
Petite pièce, mansardée, sans fenêtres, utilisée comme chambre d'enfant (lumière provenant d'un mur de hauteur réduite).
Extérieur :
Cave à vin sans humidité, isolée
Allée / parking
Garage
Abri à bois
Jardin avec cabane et poulailler
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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