Une maison de caractère traditionnelle indépendante de 3 chambres avec planchers en bois et cheminées d'origine attend un nouveau chapitre dans la ville animée et recherchée de Bellac. Un vaste jardin clôturé avec un puits ravira les amateurs de jardinage. Sa proximité avec la gare, les cafés et les supermarchés favorise l'exploration à pied. Avec une touche de rafraîchissement, cette propriété promet d'être une maison de famille enchanteresse ou un lieu de vacances captivant avec ses grandes pièces lumineuses. Située à environ 40 minutes de l'aéroport de Limoges et bénéficiant de liaisons ferroviaires quotidiennes régulières, cette résidence constitue un point de départ idéal pour découvrir les charmes de la France.
Nichée dans la vibrante ville historique de Bellac, cette charmante maison de caractère offre une opportunité exceptionnelle de posséder une maison spacieuse avec un immense potentiel. Avec une touche de rafraîchissement, cette propriété promet d'être une maison familiale enchanteresse ou une retraite de vacances captivante avec ses grandes pièces lumineuses.
Aménagement actuel :
Sous-sol
Chaufferie avec chauffage central au fioul et rangement. Garage pour un véhicule de taille moyenne. Chambre froide/cave à vin avec accès au jardin arrière.
Premier étage :
Salon et deux grandes chambres avec de grandes fenêtres, de hauts plafonds et des cheminées en marbre d'origine. Toilettes et salle de douche séparées. Cuisine lumineuse et aérée avec vue sur le jardin. La cuisine dispose également d'une petite véranda couverte et d'un escalier extérieur menant au jardin.
Deuxième étage :
Chambre avec lavabo donnant sur l'avant de la propriété.
Transformations possibles :
Niveau principal :
Les murs non structurels permettent de créer une cuisine/salle à manger de 30 m2 et un salon de 30 m2 avec beaucoup de lumière naturelle pour mettre en valeur les cheminées. Le WC séparé reste à ce niveau pour des raisons de commodité.
Deuxième étage :
Des combles de 30 m2 situés de part et d'autre de l'actuelle chambre du milieu offrent la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires, l'une avec une salle de bains et l'autre avec une salle d'eau à l'étage. Le jardin entièrement clôturé complète cette propriété et en fait une maison familiale idéale avec un grand espace extérieur.
La chaudière à mazout devrait idéalement être remplacée par une pompe à chaleur à granulés ou air/eau. Il y a un survitrage intérieur sur les fenêtres à l'avant de la maison, mais la maison bénéficierait d'un double vitrage et d'isolation. Ces travaux sont pris en compte dans le prix.
Sa proximité avec la gare, les cafés et les supermarchés favorise la découverte à pied.
Située à environ 40 minutes de l'aéroport de Limoges et bénéficiant de liaisons ferroviaires quotidiennes régulières vers Limoges et Poitiers, et au-delà, cette résidence constitue un point de départ idéal pour découvrir les attraits de la France.
Il s'agit d'une maison solide qui doit être vue. N'hésitez pas à demander plus d'informations et de photos.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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