Cette maison magnifiquement présentée est une propriété clé en main parfaite, pour la famille ou pour la vie de toujours.
Avec trois chambres, une grande cuisine/salle à manger/salon, un garage, une piscine hors sol et de beaux jardins établis avec une vue imprenable sur les vignobles, il y a très peu à faire pour en profiter au maximum. Située dans un village avec de nombreux commerces à quelques minutes à pied, avec l'avantage supplémentaire d'être sur une ligne de bus. Elle bénéficie d'une orientation à 360 degrés et d'une grande terrasse extérieure couverte pour les repas en plein air.
L'entrée de la propriété se fait par le grand parking extérieur à l'avant de la maison et par un petit porche couvert encadré de glycine, en passant par la porte d'entrée, dans le grand couloir d'où l'on accède à toutes les pièces.
La propriété est entièrement carrelée et les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec double vitrage.
Le salon/salle à manger bénéficie de triples fenêtres donnant sur l'avant, le côté et l'arrière de la propriété et d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine, qui passe par une grande arche, est entièrement équipée et elle contient tous les appareils électroménagers. Le salon, la cuisine et la chambre principale sont dotés de doubles portes donnant sur les terrasses arrière, ce qui permet de profiter au maximum des magnifiques jardins et des vues spectaculaires.
La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées.
Les trois chambres à coucher, de bonne taille et avec des fenêtres lumineuses, partent du couloir. La troisième chambre est actuellement utilisée comme bureau et possède une porte menant au garage qui est actuellement employé comme pièce de stockage. Il pourrait facilement être réaménagé en garage car la porte de garage est toujours en place et il y a également une porte menant au jardin, ce qui est très pratique.
A côté de la maison se trouve un abri de jardin qui sert de rangement pour le matériel de jardinage. Il y a une piscine circulaire hors sol avec un petit centre technique. Des allées s'étendent tout autour de la maison et sont éclairées par des lampes solaires. Il y a deux grandes terrasses couvertes à l'arrière de la propriété et les jardins ont beaucoup de plantes établies et d'arbres fruitiers.
La maison est très économe en énergie grâce à l'installation de panneaux solaires, d'une isolation, climatisation et d'une pompe à chaleur. Elle a obtenu une note C très intéressante et un coût énergétique annuel estimé à moins de 1000,00 euros par an.
Le village de Duravel possède plusieurs commerces dont une épicerie, un café/restaurant, un tabac-presse, une boulangerie, une pizzeria, des marchés, un bureau de poste, une école, une salle de sport, un médecin et un comité des fêtes très actif qui organise de nombreux événements pour rassembler tout le monde tout au long de l'année.
Dimensions M2
Terrasse 1 (24,00)
Terrasse 2 (12,40)
Hall d'entrée (4.56)
Salon (35,76)
Cuisine (9,84)
Chambre 1 (14,67)
Chambre 2 (11,40)
Chambre 3 (11,68)
Salle d'eau (4,68)
Toilettes (1,87)
Garage (17,86)
Prayssac : 10 km
Cahors : 40 km
Aéroport de Bergerac : 73 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
