Cette propriété de caractère est située dans une route très calme dans un hameau paisible, à moins de 10 minutes de Montcuq. Une rénovation de haute qualité pour les deux propriétés utilisant uniquement des matériaux locaux (belles poutres, pierres apparentes, etc.) et offrant en même temps tout le confort moderne. Cette propriété est parfaite pour une vie en famille, ou comme résidence principale avec un gîte. La maison principale comprend un salon chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privée et trois chambres, toutes avec salle de bains privative, dont une chambre au rez-de-chaussée. Le gîte spacieux a également une finition de qualité et offre un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée et 3 chambres au premier étage.
Un jardin joliment paysagé avec piscine, une vue imprenable sur la campagne environnante et la proximité des commodités essentielles pour ceux qui recherchent un style de vie à la campagne avec un potentiel de revenus. À voir !
Nichée dans un charmant hameau, idéalement situé entre les villages recherchés de Lauzerte et Montcuq, cette superbe propriété respire le charme rustique avec des pierres locales, de grandes poutres en bois et un savoir-faire authentique. Le jardin joliment aménagé avec ses cyprès matures constitue un lien tranquille entre les deux maisons, avec une piscine rafraîchissante commune aux deux propriétés comme attraction centrale.
MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger (32 m2) entièrement équipée, poutres, murs en pierres apparentes, porte donnant sur jardin arrière
Séjour (25 m2) avec cheminée et poêle à bois, grandes fenêtres à l'avant de la propriété
Couloir (3 m2)
Chambre 1 (13,5 m2) avec parquet, salle d’eau attenante (3,5 m2) avec lavabo et douche, WC séparé (2 m2) avec lavabo
PREMIER ÉTAGE :
Palier (14 m2) avec beaucoup de rangements intégrés
Chambre 2 (12 m2) avec placards intégrés et salle d’eau attenante (5 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (16,5 m2) avec salle de bains (11,5 m2) avec lavabo, baignoire, douche et WC
GITE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger/salon (54 m2) espace de vie ouvert, avec cuisine entièrement équipée, portes ouvrant sur jardin, grandes fenêtres sur l'avant de la propriété, cheminée avec poêle à bois
WC (1,5 m2) avec lavabo
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 (21 m2) avec salle d’eau attenante avec lavabo et douche, petite mezzanine pour rangement
Salle d’eau (5,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 2 (11,5 m2) avec placards de rangement intégrés, petite mezzanine pour rangement
Chambre 3 (6 m2) avec placards de rangement intégrés, idéal pour lits superposés
Cette propriété est véritablement un joyau caché, bénéficiant d'un emplacement idéal et d'un immense potentiel pour ceux qui recherchent un style de vie à la campagne à proximité des commodités essentielles.
EXTRA :
Pièce de rangement côté gite (16 m2)
Les deux propriétés bénéficient de terrasses privées et indépendantes, avec accès direct au jardin et à la piscine (10 m x 5 m – piscine au chlore avec marches romaines, terrasse couverte et grande terrasse ensoleillée).
Les propriétés sont bien isolées, disposent de doubles vitrages et bénéficient d'un chauffage central au bois + chauffage électrique dans la maison principale.
Le jardin joliment aménagé dispose d'un puits et vous pourrez profiter des plus belles vues sur la campagne environnante.
Montcuq : 5 km
Lauzerte : 11 km
Cahors : 30 km
Aéroport de Bergerac : 92 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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