Magnifique maison en pierre sur un terrain de 5 hectares avec 2 grandes granges et un lac, près de Châtel-Montagne. Divisée en parties B&B et privée, elle est parfaite pour une grande famille ou deux foyers. Comprend une cuisine spacieuse, un salon, des chambres et une installation pour l'élevage de chiens. Rénovée depuis 2016, la maison dispose de plusieurs modes de chauffage, notamment des poêles à bois et une climatisation réversible. DPE - C
À seulement 10 km des commerces du village et à 25 km des attractions culturelles et thermiques de Vichy.
Cette magnifique maison en pierre naturelle repose gracieusement sur environ 5 hectares de terrain, embrassée par la tranquillité de la campagne. La propriété dispose de deux grandes granges, d'un pittoresque petit lac et bénéficie de la sérénité de l'absence de voisins immédiats.
Cette résidence captivante est ingénieusement divisée en une charmante partie chambre d'hôtes et une habitation privée, offrant la polyvalence en tant que deux maisons distinctes ou une grande maison familiale. De plus, elle est équipée pour servir de site d'élevage de chiens, répondant à des besoins de style de vie divers.
La disposition est méticuleusement conçue pour répondre à diverses fins. La partie chambre d'hôtes comprend une salle à manger au rez-de-chaussée, donnant accès à un hall central reliant les deux sections de la maison. Au premier étage, un accueillant palier mène à quatre chambres d'hôtes, une salle de bains, un espace salon et des espaces supplémentaires pouvant être transformés en salles de bains.
La partie privée au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine spacieuse avec accès extérieur, d'un salon confortable avec un poêle à bois double face, d'une salle de bains et d'un petit salon. Le premier étage accueille une chambre, une salle de bains et un dressing, avec une connexion fluide à la partie chambre d'hôtes.
Adjacent à la maison, une grange de 112 m2 avec un étage supérieur offre un espace de stockage suffisant ou un potentiel de développement supplémentaire. Une deuxième grange indépendante de 142 m2 offre une flexibilité supplémentaire. Diverses petites dépendances et un potager viennent renforcer le charme de la propriété, tandis que le terrain est judicieusement clôturé pour les chiens. Les installations pour une activité d'élevage de chiens ou des chenils sont déjà en place, complétées par la présence d'un petit lac et d'un puits.
La maison, méticuleusement entretenue et rénovée depuis 2016, garantit confort et modernité. Le chauffage au bois, complété par une pompe à chaleur avec chauffage central et une climatisation réversible dans la cuisine, ainsi que des radiateurs électriques dans la partie chambre d'hôtes, répondent à divers besoins climatiques. Une récente rénovation de toiture en 2020 ajoute à l'attrait de la propriété. Vendue entièrement meublée, elle attend son nouveau propriétaire discernant pour se délecter de son charme et de son potentiel.
Nichée dans la ville de Châtel-Montagne, avec un accès pratique aux commerces du village voisin à seulement 10 km, la propriété jouit de la solitude de la vie rurale tout en étant à seulement 25 km de la ville de Vichy, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Célèbre pour ses thermes, son architecture historique et ses offres culturelles animées, Vichy ajoute une dimension supplémentaire d'attrait à cette propriété déjà enchanteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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