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Maison à vendre à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220) - Gironde

248.28 m² - 4 pièces - 5 chbres - ext. 9757 m²

248.28 m² - 4 pièces - 5 chbres - ext. 9757 m²

318 000 € (HAI)

Référence : A28821TEC33

  • 248.28 m2
  • 9757 m2
  • 4 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre entourée de collines, d'arbres et de champs. Actuellement exploitée en tant que bnb, elle pos

  • 248.28 m2
  • 9757 m2
  • 4 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison a été construite en pierre au XVIIIe siècle. La maison principale date de 1860 et se trouve sur une colline dans un petit hameau entouré de champs et de vignobles. Elle dispose de champs pour les chevaux et d'une écurie en bois. Elle est entourée et surplombe une vallée verdoyante à l'arrière et dispose de jardins en terrasse et d'une piscine. Elle est actuellement utilisée comme gîte et a donc un potentiel commercial. Elle dispose de 4 salles de bains, de 5 chambres et d'un grand salon-salle à manger avec poêle à bois. Il y a une terrasse couverte à ce niveau à l'arrière. Au niveau inférieur, il y a une dépendance en pierre. Elle est utilisée comme chambre/atelier d'artiste avec deux pièces. Elle dispose également d'une terrasse couverte avec barbecue intégré. A un autre niveau, il y a une salle de bain jacuzzi, et une cave/stockage. A ce niveau, il y a aussi une piscine circulaire entourée de champs et de fleurs sauvages. L'endroit est très paisible. Il y a un petit chemin Entrée par la porte d'entrée dans
salon/salle à manger avec poêle à bois. approx : 46.59m2
Tourner à gauche dans la cuisine / salle à manger : 31.61m2
continuer dans le couloir : 10.8m2
2 chambres, chambre 1 : 12.9m2
chambre 2 : 13.14m2
salle de douche avec sanibroyeur W.C. :11.8m2
à travers le salon salle à manger dans un autre couloir avec salle d'eau :4.67m2
chambre 3 : 17.83m2
Il y a deux autres chambres dans les combles en haut d'un escalier depuis le salon avec une troisième salle de bain. Cette surface est d'environ 46,5 m2.
Il y a une terrasse couverte à l'arrière de la propriété :7.96m2
escalier extérieur menant à la buanderie : 46m2
salle de bain jacuzzi : 14,3m2
Cellier/cave : 5,78m2
Terrasse couverte avec bbq intégré et étang à poissons.
Ici il y a un studio d'art et une autre chambre :38,14m2
Il y a des escaliers qui descendent à une troisième terrasse où il y a un potager et un deuxième étang. Il y a deux bâtiments indépendants
1 utilisé comme atelier d'art : 20.33m2
et un garage : 30.48m2
Il y a 9757 m2 de terrain derrière la maison. Il y a un bloc d'écurie en bois pour les chevaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28821TEC33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

La maison a été construite en pierre au XVIIIe siècle. La maison principale date de 1860 et se trouve sur une colline dans un petit hameau entouré de champs et de vignobles. Elle dispose de champs pour les chevaux et d'une écurie en bois. Elle est entourée et surplombe une vallée verdoyante à l'arrière et dispose de jardins en terrasse et d'une piscine. Elle est actuellement utilisée comme gîte et a donc un potentiel commercial. Elle dispose de 4 salles de bains, de 5 chambres et d'un grand salon-salle à manger avec poêle à bois. Il y a une terrasse couverte à ce niveau à l'arrière. Au niveau inférieur, il y a une dépendance en pierre. Elle est utilisée comme chambre/atelier d'artiste avec deux pièces. Elle dispose également d'une terrasse couverte avec barbecue intégré. A un autre niveau, il y a une salle de bain jacuzzi, et une cave/stockage. A ce niveau, il y a aussi une piscine circulaire entourée de champs et de fleurs sauvages. L'endroit est très paisible. Il y a un petit chemin Entrée par la porte d'entrée dans
salon/salle à manger avec poêle à bois. approx : 46.59m2
Tourner à gauche dans la cuisine / salle à manger : 31.61m2
continuer dans le couloir : 10.8m2
2 chambres, chambre 1 : 12.9m2
chambre 2 : 13.14m2
salle de douche avec sanibroyeur W.C. :11.8m2
à travers le salon salle à manger dans un autre couloir avec salle d'eau :4.67m2
chambre 3 : 17.83m2
Il y a deux autres chambres dans les combles en haut d'un escalier depuis le salon avec une troisième salle de bain. Cette surface est d'environ 46,5 m2.
Il y a une terrasse couverte à l'arrière de la propriété :7.96m2
escalier extérieur menant à la buanderie : 46m2
salle de bain jacuzzi : 14,3m2
Cellier/cave : 5,78m2
Terrasse couverte avec bbq intégré et étang à poissons.
Ici il y a un studio d'art et une autre chambre :38,14m2
Il y a des escaliers qui descendent à une troisième terrasse où il y a un potager et un deuxième étang. Il y a deux bâtiments indépendants
1 utilisé comme atelier d'art : 20.33m2
et un garage : 30.48m2
Il y a 9757 m2 de terrain derrière la maison. Il y a un bloc d'écurie en bois pour les chevaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Lèves-et-Thoumeyragues

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

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Taxe foncière NC

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Tegan Cornish

Conseiller Leggett

siret : 843776980

Tegan Cornish sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Tegan Cornish

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1570 € et 2160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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