Nichée dans un hameau non loin de la ville très populaire de Josselin, la maison bien entretenue et les jardins ont été modernisés au cours des dernières années et maintenant vous avez de belles pièces et chambres sur le niveau principal de vie, un grand espace de sous-sol très utile, le potentiel de convertir le grenier entier, imaginez les vues étonnantes de la campagne d'un nouvel étage, pas un ou deux ou trois zones de garage mais QUATRE plus un autre espace d'atelier ET la maison est sur le tout-à-l'égout donc pas de remplacement de la fosse septique à s'inquiéter.
Plus de photos disponibles, n'hésitez pas à demander et à réserver votre visite dès maintenant!
Vous en obtenez beaucoup pour votre argent avec cette maison individuelle qui comprend un grand sous-sol, un abri pour camping-car, un garage TRIPLE séparé ET un autre atelier/étable séparé avec un ancien fumoir construit à l'intérieur.
Un escalier extérieur mène à la maison avec son parquet et de nombreux placards intégrés.
Les mesures approximatives sont:
Hall d'entrée menant à:
Salon avec double vue 19m2
Salle à manger (ou bureau ou chambre) 9m2
Cuisine, 9m2
Chambre 1, 12m2
Chambre 2, 10m2
Chambre 3 (ou bureau ou salle de jeux), 8m2
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels et de stores anti-moustiques, à l'exception de la fenêtre de la cuisine qui est équipée de volets.
Sous-sol:
Cuisine/buanderie 15m2
Toilettes sanibroyer 2m2
L'espace restant au sous-sol est de 56m2, y compris une zone qui pourrait être convertie en une autre chambre si nécessaire, car le sol a été abaissé pour augmenter la hauteur sous plafond. Vous avez les portes doubles pour une autre garage si vous le souhaitez.
Garage ouvert de 30m2 pouvant accueillir un camping-car ou un bateau, tout ce que vous voulez! Hauteur sous plafond minimum de 3,35m augmentant jusqu'à 3,9m.
Au bout de l'allée et à l'arrière de la maison, un garage indépendant comprenant une section de garage simple de 19m2 et une section de garage double de 30m2.
A l'extrémité nord du jardin se trouve le poulailler et l'aire d'errance, ainsi qu'un autre atelier séparé de 40 m2 comprenant une ancienne écurie de 32 m2 avec une aire de fumage de près de 8 m2.
Cela laisse les magnifiques jardins avec de belles zones séparées pour tirer le meilleur parti des différents moments de la journée et de la soirée!
Avec la propriété et à côté vous avez un terrain/champ de 3200m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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